Departamento en Venta en Miguel Hidalgo, Observatorio AM. 26-2653

Observatorio, Miguel Hidalgo, Ciudad de México

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 71

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 17 de octubre de 2026

Departamento en venta en Observatorio, Miguel Hidalgo, 71 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños, 1 estacionamiento. Precio: $4,595,000, equivalente a $64,718 por m².

MLS #26-2653 Departamento en Venta en la Colonia Observatorio, de 71 metros cuadrados, cuenta con dos recámaras, sala, comedor, cocina integral, dos baños completos, un cajón de estacionamiento compartido, roof garden en común. El edificio se conforma sólo de dos niveles con un total de seis departamentos. Precio sujeto a cambio sin previo aviso y de acuerdo a disponibilidad. Imágenes referenciales. RENT A HOUSE INSURGENTES SUR

Cód. NN-HHC951 (26-2653 AM.)

Características

• Cocina integral
• Asador
• Balcón
• Jardín
• Patio
• Terraza
• Mascotas Permitidas
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Observatorio

  15% por encima de la mediana

  Mediana: $3,995,000

  Inventario en NOCNOK: 17 departamentos

• Municipio de Miguel Hidalgo

  23% por debajo de la mediana

  Mediana: $6,000,000

  Inventario en NOCNOK: 2,340 departamentos

• Precio por m² construido

  17% por encima de la mediana

  $64,718 contra $55,361 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Observatorio, Miguel Hidalgo, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Observatorio?

El precio de publicación es $4,595,000, es decir $64,718 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Observatorio?

Está 15% por encima de la mediana de la colonia Observatorio ($3,995,000), donde NOCNOK tiene 17 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Miguel Hidalgo ($6,000,000) está 23% por debajo. Por m² construido cuesta $64,718, 17% por encima de la mediana de la colonia Observatorio ($55,361). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($919,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $37,943. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 71 m² de construcción. Entre sus características: cocina integral, asador, balcón, jardín, patio, terraza.

¿Cómo agendo una visita?

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