Departamento en Venta en Observatorio, Miguel Hidalgo JL 26-2653.

Observatorio, Miguel Hidalgo, Ciudad de México

• 20

  Recámaras

• 2

  Baños

• 83

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 17 de octubre de 2026

Departamento en venta en Observatorio, Miguel Hidalgo, 83 m² construidos, 20 recámaras, 2 baños, 1 estacionamiento. Precio: $4,595,000, equivalente a $55,361 por m².

Departamento en Venta en la Colonia Observatorio, de 83 metros cuadrados, cuenta con tres recámaras, sala, comedor, cocina integral, dos baños completos, un cajón de estacionamiento compartido, roof garden en común. El edificio se conforma sólo de dos niveles con un total de seis departamentos. Precio sujeto a cambio sin previo aviso y de acuerdo a disponibilidad. Imágenes referenciales. JL 26-2653 RENT A HOUSE INSURGENTES SUR

Cód. NN-HHC971 (JL 26-2653)

Características

• Cocina integral
• Gas Natural
• Asador
• Mascotas Permitidas

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Observatorio

  15% por encima de la mediana

  Mediana: $3,995,000

  Inventario en NOCNOK: 17 departamentos

• Municipio de Miguel Hidalgo

  23% por debajo de la mediana

  Mediana: $6,000,000

  Inventario en NOCNOK: 2,340 departamentos

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $55,361 contra $55,361 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Observatorio, Miguel Hidalgo, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Observatorio?

El precio de publicación es $4,595,000, es decir $55,361 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Observatorio?

Está 15% por encima de la mediana de la colonia Observatorio ($3,995,000), donde NOCNOK tiene 17 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Miguel Hidalgo ($6,000,000) está 23% por debajo. Por m² construido cuesta $55,361, en línea con la mediana de la colonia Observatorio ($55,361). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($919,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $37,943. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 20 recámaras, 2 baños, 83 m² de construcción. Entre sus características: cocina integral, gas natural, asador, mascotas permitidas.

¿Cómo agendo una visita?

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