Departamento en Venta en Observatorio, Miguel Hidalgo - 3 Recámaras y Roof Garden

Observatorio, Miguel Hidalgo, Ciudad de México

• 3

  Recámaras

• 2

  Baños

• 83

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 7 de noviembre de 2026

Departamento en venta en Observatorio, Miguel Hidalgo, 83 m² construidos, 3 recámaras, 2 baños, 1 estacionamiento. Precio: $4,395,000, equivalente a $52,952 por m².

Este atractivo apartamento en venta está ubicado en la colonia Observatorio, dentro de la delegación Miguel Hidalgo en Ciudad de México. Su ubicación ofrece acceso inmediato a diversos servicios esenciales, tales como escuelas, hospitales, y centros comerciales. Además, la proximidad al transporte público facilita la movilidad en toda la ciudad. Con un precio total de 4,395,000 MXN, este departamento es una excelente opción para quienes buscan una propiedad en una zona bien conectada. La propiedad cuenta con una superficie construida de 83 metros cuadrados, distribuida en tres recámaras, dos baños completos, y un espacio de estacionamiento. El edificio, que estará listo en 2026, ofrece un estado físico favorable. Entre sus amenidades se destaca el roof garden, ideal para disfrutar al aire libre. Adicionalmente, la propiedad ofrece estacionamiento cubierto, asegurando protección para su vehículo. Este apartamento está libre de gravamen, permitiendo opciones de pago tanto en efectivo como mediante crédito. Es una oportunidad única que no debe perderse. Lo invitamos a agendar una visita para conocer esta propiedad y todas sus ventajas. Precio sujeto a cambio sin previo aviso VG26-1284

Cód. NN-HIF782 (VG26-1284)

Características

• Estacionamiento cubierto
• Roof garden

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Observatorio

  En línea con la mediana

  Mediana: $4,395,000

  Inventario en NOCNOK: 19 departamentos

• Municipio de Miguel Hidalgo

  26% por debajo de la mediana

  Mediana: $5,950,000

  Inventario en NOCNOK: 2,316 departamentos

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $52,952 contra $52,952 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Observatorio, Miguel Hidalgo, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Observatorio?

El precio de publicación es $4,395,000, es decir $52,952 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Observatorio?

Está en línea con la mediana de la colonia Observatorio ($4,395,000), donde NOCNOK tiene 19 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Miguel Hidalgo ($5,950,000) está 26% por debajo. Por m² construido cuesta $52,952, en línea con la mediana de la colonia Observatorio ($52,952). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($879,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $36,292. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 2 baños, 83 m² de construcción. Entre sus características: estacionamiento cubierto, roof garden.

¿Cómo agendo una visita?

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