Departamento en Polanco I Sección, Miguel Hidalgo, Ciudad de México

Polanco I Sección, Miguel Hidalgo, Ciudad de México

• 2

  Recámaras

• 3

  Baños

• 142

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 12 de febrero de 2025

Departamento en venta en Polanco I Sección, Miguel Hidalgo, 142 m² construidos, 2 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $13,859,004, equivalente a $97,599 por m².

Departamento en Venta en Calle Edgar Allan Poe, Polanco RU 24-3280. Estrena departamento con diseño arquitectónico en el corazón de Polanco, zona de mayor Plusvalia de la Ciudad de México, cerca de plazas comerciales, restaurantes, galerías de arte y parques. Este departamento se ubica en planta baja con 02 recamaras, 2.5 baños, jardín interior, terraza, una amplia cocina integrada a la sala equipada con hornilla y horno microondas tipo campana, en el área de lavado encontramos el boiler. Todas las recamaras cuentan con su closet, baño independiente y la recamara principal posee su walking closet. El inmueble es de 142.26 mts2 totales de los cuales son 105 mts2 habitables y 37.26 de terraza y jardín Además, cuenta con 02 cajones con acceso por elevador Su entrega es inmediata, listo para escriturar Las imágenes son referenciales Los precios están sujetos a cambios sin previo aviso, consultar disponibilidad RU 24-3280

Cód. MX24-FG5593 (24-3280)

Características

• Cocina integral
• Elevador
• Jardín
• Terraza
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Polanco I Sección

  8% por debajo de la mediana

  Mediana: $15,000,000

  Inventario en NOCNOK: 223 departamentos

• Municipio de Miguel Hidalgo

  131% por encima de la mediana

  Mediana: $6,000,000

  Inventario en NOCNOK: 2,336 departamentos

• Precio por m² construido

  40% por encima de la mediana

  $97,599 contra $69,500 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Polanco I Sección, Miguel Hidalgo, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Polanco I Sección?

El precio de publicación es $13,859,004, es decir $97,599 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Polanco I Sección?

Está 8% por debajo de la mediana de la colonia Polanco I Sección ($15,000,000), donde NOCNOK tiene 223 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Miguel Hidalgo ($6,000,000) está 131% por encima. Por m² construido cuesta $97,599, 40% por encima de la mediana de la colonia Polanco I Sección ($69,500). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,771,801), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $114,441. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 3 baños, 142 m² de construcción. Entre sus características: cocina integral, elevador, jardín, terraza, vigilancia.

¿Cómo agendo una visita?

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