Departamento en venta en Polanco I Sección Juan Racine

Polanco I Sección, Miguel Hidalgo, Ciudad de México

• 3

  Recámaras

• 2

  Baños

• 236

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 10 de septiembre de 2026

Departamento en venta en Polanco I Sección, Miguel Hidalgo, 236 m² construidos, 3 recámaras, 2 baños, 2 estacionamientos. Precio: $10,500,000, equivalente a $44,492 por m².

Departamento en Venta en Polanco | 229 m² + Balcón | Juan Racine Departamento amplio y bien ubicado en uno de los edificios más consolidados de Polanco I Sección, sobre Juan Racine entre Ejército Nacional y Homero. Con 229 m² de construcción y balcón con vistas, es una propiedad con excelente distribución y potencial de remodelación para quien quiera personalizarla a su gusto. El precio está pensado para reflejar esa oportunidad. Información principal · Superficie: 229 m² + 7 m² de balcón · 3 recámaras amplias · 2 baños completos · Biblioteca / despacho · Family room · Sala y comedor con acceso a balcón y vistas abiertas · Cocina integral amplia con desayunador · Cuarto de servicio · 2 cajones de estacionamiento · Elevador principal y elevador de servicio · Escalera de emergencia Edificio · Lobby remodelado · Portero y valet 24/7 · Seguridad permanente · Edificio consolidado de Polanco con 50 años de historia Ubicación Sobre Calle Juan Racine, entre Av. Ejército Nacional Mexicano y Av. Homero, en el corazón de Polanco I Sección. A pasos de los mejores restaurantes, comercios, servicios financieros, hospitales, colegios y espacios culturales de la zona. Excelente conectividad hacia Reforma, Ejército Nacional y Periférico. Agenda tu visita privada o solicita más información.

Cód. NN-HCX156 (DeNo3180324)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Aire lavado
• Circuito Cerrado
• Cisterna
• Cocina equipada
• Cocina integral
• Elevador
• Gas Natural
• Planta eléctrica
• Sistema de irrigación
• Sistema de Seguridad
• Sistema hidroneumático
• Techo aislado
• Transformador
• Biblioteca
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Cuarto de TV
• Estudio
• Balcón
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Acceso a discapacitados
• Internet
• Mascotas Permitidas
• Portero
• Se permite fumar
• Teléfono
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Polanco I Sección

  30% por debajo de la mediana

  Mediana: $15,000,000

  Inventario en NOCNOK: 223 departamentos

• Municipio de Miguel Hidalgo

  75% por encima de la mediana

  Mediana: $6,000,000

  Inventario en NOCNOK: 2,334 departamentos

• Precio por m² construido

  36% por debajo de la mediana

  $44,492 contra $69,500 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Polanco I Sección, Miguel Hidalgo, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Polanco I Sección?

El precio de publicación es $10,500,000, es decir $44,492 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Polanco I Sección?

Está 30% por debajo de la mediana de la colonia Polanco I Sección ($15,000,000), donde NOCNOK tiene 223 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Miguel Hidalgo ($6,000,000) está 75% por encima. Por m² construido cuesta $44,492, 36% por debajo de la mediana de la colonia Polanco I Sección ($69,500). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,100,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $86,704. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 2 baños, 236 m² de construcción. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, aire lavado, circuito cerrado, cisterna, cocina equipada, cocina integral.

¿Cómo agendo una visita?

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