Venta Garden House en Edgar Allan Poe Polanco

Polanco III Sección, Miguel Hidalgo, Ciudad de México

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 288

  m² const.

• 3

  Estac.

Publicación actualizada el 27 de octubre de 2026

Departamento en venta en Polanco III Sección, Miguel Hidalgo, 288 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 3 estacionamientos. Precio: $36,950,959, equivalente a $128,213 por m².

Vive en Polanco Disfruta estar cerca de algunos de los puntos más representativos de la zona. Una ubicación privilegiada en el corazón de Polanco, una de las zonas más exclusivas y cosmopolitas de la Ciudad de México. Rodeado de boutiques de lujo, restaurantes de clase mundial, galerías de arte y parques, este desarrollo ofrece a sus residentes un estilo de vida incomparable. Vida urbana de alto nivel, conectados con una dirección con historia propia. Vive en este fabuloso desarrollo que conjuga lujo e historia. Una casa histórica que conserva un majestuoso vestíbulo que da paso a estos departamentos de 288m2 y hasta 507m2. La mansión original fue construida entre 1942 y 1944 por orden de Maximino Ávila Camacho (hermano del entonces presidente Manuel Ávila Camacho), diseñada por el arquitecto Manuel Giraud Esteva y construida por el ingeniero Fernando Parra Hernández. La estructura patrimonial y el majestuoso vestíbulo original de la antigua casona se conservaron para dar paso a departamentos de alta gama, amenidades como gimnasio, salón de eventos y coworking, fusionando la elegancia histórica con el diseño moderno. El vestíbulo original de la casa se mantiene como pieza central, creando una experiencia de entrada que ningún edificio nuevo puede ofrecer. Departamento GH 9 3 recámaras con baño propio 1 medio baño Terraza Privada Se entrega en Obra blanca, solo piezas de baño en áreas de servicio. Sup. Interior 244 m2, Sup. Exterior 43 m2 Total de superficie 288 Amenidades • Gimnasio completamente equipado • Salón para eventos • Lounge y biblioteca • Áreas lounge al aire libre • Spa y sala de masajes • Centro ejecutivo y área de coworking • Motor lobby • Seguridad privada las 24 horas El potencial de inversión en 5 puntos clave: Legado histórico: La propiedad cuenta con una rica historia que se remonta a la década de 1940, lo que le otorga un valor único y exclusivo. Ubicación privilegiada: Situado en el corazón de Polanco, una de las zonas más exclusivas y cotizadas de la Ciudad de México. Diseño de vanguardia: Los departamentos han sido diseñados por reconocidos arquitectos y diseñadores de interiores, lo que garantiza una estética elegante y funcional. Acabados de lujo: Se han utilizado materiales y acabados de la más alta calidad para crear espacios sofisticados y confortables. Imágenes referenciales Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso. MAP25-3629

Cód. NN-HGZ072 (MAP25-3629)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Circuito Cerrado
• Cisterna
• Cocina integral
• Planta eléctrica
• Sistema de Seguridad
• Sistema hidroneumático
• Gimnasio
• Salón de fiestas
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Acceso a discapacitados
• Internet
• Mascotas Permitidas
• Portero
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Polanco III Sección

  100% por encima de la mediana

  Mediana: $18,500,000

  Inventario en NOCNOK: 52 departamentos

• Precio por m² construido

  44% por encima de la mediana

  $128,213 contra $88,790 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Polanco III Sección, Miguel Hidalgo, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Polanco III Sección?

El precio de publicación es $36,950,959, es decir $128,213 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Polanco III Sección?

Está 100% por encima de la mediana de la colonia Polanco III Sección ($18,500,000), donde NOCNOK tiene 52 departamentos en venta. Por m² construido cuesta $128,213, 44% por encima de la mediana de la colonia Polanco III Sección ($88,790). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($7,390,192), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $305,123. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 288 m² de construcción. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, circuito cerrado, cisterna, cocina integral, planta eléctrica, sistema de seguridad.

¿Cómo agendo una visita?

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