Departamento en Polanco IV Sección, Miguel Hidalgo, Ciudad de México

Polanco IV Sección, Miguel Hidalgo, Ciudad de México

• 2

  Recámaras

• 4

  Baños

• 161

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 6 de diciembre de 2024

Departamento en venta en Polanco IV Sección, Miguel Hidalgo, 161 m² construidos, 2 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $14,000,000, equivalente a $86,957 por m².

Hermoso departamento totalmente nuevo. 150 m2 mas 11 m2 de balcón/terraza. Cuenta con sala, comedor con acceso con vista al exterior (lo que hace que tenga luz natural inigualable), cocina abierta con cubierta de granito y área de despensa, cuarto y patio de servicio, 2 recámaras súper amplias, la principal con vestidor, recámara secundaria con closet de pared a pared, ambas con baño completo con cancelería de cristal templado y cerámica, baño para visitas, sala de TV o se puede acondicionar como una 3ra recámara. Únicamente 5 Departamentos en total. Caseta de vigilancia, acceso discapacitados, elevador y una bodega en el área de garaje con costo adicional. Ubicado en una de las mejores y tranquilas calles de Polanco, áreas verdes, cerca de escuelas, parques (ideal para nuestra mascota). Restaurantes, bancos y excelentes vías de comunicación.

Cód. MX24-IF9465 (IcazaMexCH115)

Características

• Circuito Cerrado
• Cisterna
• Cocina integral
• Elevador
• Balcón
• Acceso a discapacitados

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Polanco IV Sección

  25% por debajo de la mediana

  Mediana: $18,640,788

  Inventario en NOCNOK: 99 departamentos

• Municipio de Miguel Hidalgo

  133% por encima de la mediana

  Mediana: $6,000,000

  Inventario en NOCNOK: 2,333 departamentos

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $86,957 contra $86,895 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Polanco IV Sección, Miguel Hidalgo, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Polanco IV Sección?

El precio de publicación es $14,000,000, es decir $86,957 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Polanco IV Sección?

Está 25% por debajo de la mediana de la colonia Polanco IV Sección ($18,640,788), donde NOCNOK tiene 99 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Miguel Hidalgo ($6,000,000) está 133% por encima. Por m² construido cuesta $86,957, en línea con la mediana de la colonia Polanco IV Sección ($86,895). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,800,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $115,605. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 4 baños, 161 m² de construcción. Entre sus características: circuito cerrado, cisterna, cocina integral, elevador, balcón, acceso a discapacitados.

¿Cómo agendo una visita?

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