Departamento Venta Polanco IV Sección 324 m2 Piso 2

Polanco IV Sección, Miguel Hidalgo, Ciudad de México

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 324

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 6 de octubre de 2026

Departamento en venta en Polanco IV Sección, Miguel Hidalgo, 324 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $28,000,000, equivalente a $86,420 por m².

Tener un departamento en Polanco IV Sección, ofrece beneficios exclusivos que combinan un diseño arquitectónico moderno con una de las ubicaciones más privilegiadas y de mayor plusvalía en la Ciudad de México. Ventajas de la Ubicación: - Proximidad a Áreas Verdes: Se localiza en una zona estratégica entre el Parque Lincoln (famoso por su torre del reloj) y la exclusiva zona hotelera de Campos Elíseos. Además, está a pocos minutos caminando del Bosque de Chapultepec. - Epicentro Gastronómico y Comercial: Estás a pasos de la Avenida Presidente Masaryk, conocida por albergar las boutiques más lujosas y los mejores restaurantes del país, como Pujol y Quintonil. - Conectividad y Estilo de Vida: La zona es ideal para caminar gracias a sus calles arboladas y seguridad constante. También cuenta con cercanía a centros culturales y comerciales de renombre como el Pasaje Polanco y el Palacio de los Palacios. - Alta Plusvalía: Al situarse en una de las secciones más residenciales y tranquilas de Polanco, la inversión asegura una de las mayores tasas de retorno y valorización en el mercado inmobiliario de la CDMX. Características: Se entrega completamente remodelado 2 niveles Condominio de 25 departamentos Piso: 2 Recámaras: 3 Baños: 4 Estacionamientos: 2 Entrega en marzo 2026 Mantenimiento: $10,000 Amenidades: Alberca, Gimnasio, Spa,Jacuzzi, Terraza, Asadores, Alberca. Distribución: PB 87 m2 PA 201 m2 Área Libre 36 m2 Disponibilidad y Costo sujetos a cambio sin previo aviso Nota: Los metrajes e información son aproximados, favor de consultar con la inmobiliaria para confirmar la última información recabada.

Cód. NN-HFR297 (GAP7890632)

Características

• Cocina integral
• Gas Natural
• Piscina
• Sistema de Seguridad
• Cuarto de lavado
• Gimnasio
• Asador
• Cochera
• Terraza
• Internet
• Mascotas Permitidas
• Teléfono
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Polanco IV Sección

  50% por encima de la mediana

  Mediana: $18,610,395

  Inventario en NOCNOK: 99 departamentos

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $86,420 contra $86,895 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Polanco IV Sección, Miguel Hidalgo, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Polanco IV Sección?

El precio de publicación es $28,000,000, es decir $86,420 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Polanco IV Sección?

Está 50% por encima de la mediana de la colonia Polanco IV Sección ($18,610,395), donde NOCNOK tiene 99 departamentos en venta. Por m² construido cuesta $86,420, en línea con la mediana de la colonia Polanco IV Sección ($86,895). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($5,600,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $231,210. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 324 m² de construcción. Entre sus características: cocina integral, gas natural, piscina, sistema de seguridad, cuarto de lavado, gimnasio.

¿Cómo agendo una visita?

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