Departamento en San Miguel Chapultepec roof comun +Gym venta Exclusivo

San Miguel Chapultepec I Sección, Miguel Hidalgo, Ciudad de México

• 2

  Recámaras

• 1

  Baños

• 56

  m² const.

• 1

  Niveles

Publicación actualizada el 9 de diciembre de 2025

Departamento en venta en San Miguel Chapultepec I Sección, Miguel Hidalgo, 56 m² construidos, 2 recámaras, 1 baño. Precio: $3,424,000, equivalente a $61,143 por m².

En la calle General Pedro Antonio de los Santos con extraordinaria conectividad en la histórica y cultural colonia San Miguel Chapultepec, este desarrollo destaca: Solo 10 departamentos, y que ofrece una vida de calidad en "el pulmón de la ciudad". CARACTERÍSTICAS: -EDIFICIO BOUTIQUE, solo 10 departamentos -4 niveles -1 rooftop común -Gimnasio proyectado - área de basura -ÁREA DE CONSERJE. -SIN elevador -SIN estacionamiento -COSTO: A. CON 50% ENGANCHE Y 50% ENTREGA: $3,424,000 MN // B. PAGO 35% ENGANCHE Y 65% ENTREGA: $3,531,000 MN La zona ha sido revitalizada por la expansión inmobiliaria de la Condesa y alrededores, como este en inmediatez, impulsando el rescate de sus espacios y la construcción de nuevos proyectos de vivienda. Con esta propiedad, disfrutaras de los mejores beneficios de vivir en el corazón de la Ciudad... O bien, vivir de tus rentas con una plusvalía garantizada al comprar en este momento. Descubra la oportunidad de invertir en un hogar con exclusividad, confort y una excelente ubicación en una de las colonias con mayor plusvalía de la Ciudad de México. Un área con gran valor histórico y arquitectónico. La ubicación es privilegiada, con fácil acceso a colonias de alto desarrollo económico como Roma, Cuauhtémoc, Juárez, Polanco, Lomas, etc. Además, podrá disfrutar de una ecléctica oferta gastronómica, con restaurantes, cafeterías y bares únicos. Ultimas 2 unidades disponibles Y CON PRECIO DE PREVENTA AUN, por tiempo limitado: -Departamento en Piso 3: Dos recámaras con balcón de 5 m². -Departamento en Piso 2: Dos recámaras con balcón de 5 m². -Departamento con Terraza en Planta Baja: Una recámara y una terraza privada de 15 m². ACABADOS: *Concreto lavado y terrazo en pisos exteriores de departamentos *herrería negra semi-mate/rejilla Irving en detalles *Duela spc en pisos interiores de departamentos *Aplanado fino de yeso en plafones y muros interiores *Solera de barro / cerámica en baños *Celosía de concreto en patios *Barandal de madera / perfil de acero negro mate en fachada principal La entrega de las unidades está programada entre noviembre y diciembre de 2025, perfectas para habitar o rentar de inmediato. Esta es una gran oportunidad de inversión con alta plusvalía a mediano y largo plazo. Se aceptan créditos hipotecarios. DESARROLLADOR con equipo de profesionales conformado por desarrolladores, arquitectos y constructores con más de 10 años de experiencia en diseño arquitectónico y ejecutivo y más de 22+ proyectos inmobiliarios completados en la Ciudad de México . ¡Pide informes y agenda ya tu cita para conocer tu próximo hogar o inversión! *INFO E IIMAGENES SOLO DE CARACTER INLUSTRATIVO PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO, Y NO SIGNIFICAN NINGUN COMPROMISO SOBRE ENTREGAS.

Cód. NN-FT1000312

Características

• Aire lavado
• Cisterna
• Cocina integral
• Gimnasio
• Salón de fiestas
• Balcón
• Fraccionamiento
• Acceso a discapacitados
• Mascotas Permitidas
• Se permite fumar

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia San Miguel Chapultepec I Sección

  272% por encima de la mediana

  Mediana: $920,000

  Inventario en NOCNOK: 17 departamentos

• Municipio de Miguel Hidalgo

  43% por debajo de la mediana

  Mediana: $6,000,000

  Inventario en NOCNOK: 2,337 departamentos

• Precio por m² construido

  5% por encima de la mediana

  $61,143 contra $58,344 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

San Miguel Chapultepec I Sección, Miguel Hidalgo, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en San Miguel Chapultepec I Sección?

El precio de publicación es $3,424,000, es decir $61,143 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para San Miguel Chapultepec I Sección?

Está 272% por encima de la mediana de la colonia San Miguel Chapultepec I Sección ($920,000), donde NOCNOK tiene 17 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Miguel Hidalgo ($6,000,000) está 43% por debajo. Por m² construido cuesta $61,143, 5% por encima de la mediana del municipio de Miguel Hidalgo ($58,344). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($684,800), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $28,274. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 1 baño, 56 m² de construcción. Entre sus características: aire lavado, cisterna, cocina integral, gimnasio, salón de fiestas, balcón.

¿Cómo agendo una visita?

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