El Departamento al Alcance de Tu Credito en Tlahuac

Las Arboledas, Tláhuac, Ciudad de México

• 2

  Recámaras

• 1

  Baños

• 45

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 23 de diciembre de 2025

Departamento en venta en Las Arboledas, Tláhuac, 45 m² construidos, 2 recámaras, 1 baño, 1 estacionamiento. Precio: $1,100,000, equivalente a $24,444 por m².

¡Excelente oportunidad de adquirir tu nuevo hogar en la Colonia Arboledas, Alcaldía Tláhuac, CDMX! Este funcional departamento es ideal para comenzar tu patrimonio. Ubicado estratégicamente cerca de las estaciones del Metro Olivos y Nopalera de la Línea 12, facilitando tus traslados diarios. Características Principales: Superficie: 45.09 m² Distribución: 2 Recámaras cómodas 1 Baño completo Cocina y Comedor integrados Zotehuela con boiler de paso Estacionamiento en área común Precio: $1,100,000 MXN Facilidades de Compra: ¡Tramitamos tu crédito sin costo! Damos la bienvenida a todo tipo de créditos hipotecarios: INFONAVIT Llamada a la Acción (CTA): ¿Listo para dar el siguiente paso? ¡Contáctame ahora para agendar una visita o recibir asesoría personalizada gratuita sobre tu crédito! 🔥 OPORTUNIDAD ÚNICA EN TULTITLÁN | CASA CON 2 DEPARTAMENTOS Y JARDÍN 📍 Col. Rinconada San Marcos ✨ ¡Excelente oportunidad de inversión y desarrollo! ✨ Casa ampliada de 2 niveles, ideal para vivir y obtener ingresos extra gracias a sus departamentos independientes. ~$1,500,000 (Recursos propios) ~🔹 Distribución: ✔ Primer nivel: • 1 departamento • Área en obra negra con jardín, ideal para personalizar o ampliar ✔ Segundo nivel: • 1 departamento completamente funcional 📐 Superficie: 67 m² 🏗 Construcción: 151 m² 🌿 Características destacadas: ✔ Jardín amplio ✔ Construcción de buena calidad ✔ Gran oportunidad de desarrollo y ampliación ✔ Ubicada en cerrada, mayor tranquilidad y seguridad ✔ Jardín adicional y cuarto adaptado para lavado 🚉 Ubicación estratégica: • A 10 min del Suburbano San Rafael (30 min en transporte) • A 15 min del Suburbano Lechería • Aprox. 25 min de Plaza Galerías Perinorte • Cerca de iglesias, papelerías, misceláneas, barberías • Próxima a la Escuela Primaria Lic. Isidro Fabela 💡 Ideal para: ✔ Familias grandes ✔ Inversionistas ✔ Renta de departamentos ✔ Quienes buscan crecer su patrimonio Te gustaría más información sobre este inmueble, contáctame a los Los siguientes números: Oficina: Tienes dudas? Te ayudo para darte una asesoría personalizada 👩🏼‍💻

Cód. MX25-GT10124

Características

• Cuarto de servicio
• Internet
• Teléfono

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Las Arboledas

  32% por encima de la mediana

  Mediana: $833,500

  Inventario en NOCNOK: 12 departamentos

• Municipio de Tláhuac

  72% por encima de la mediana

  Mediana: $640,494

  Inventario en NOCNOK: 99 departamentos

• Precio por m² construido

  56% por encima de la mediana

  $24,444 contra $15,710 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Las Arboledas, Tláhuac, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Las Arboledas?

El precio de publicación es $1,100,000, es decir $24,444 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Las Arboledas?

Está 32% por encima de la mediana de la colonia Las Arboledas ($833,500), donde NOCNOK tiene 12 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Tláhuac ($640,494) está 72% por encima. Por m² construido cuesta $24,444, 56% por encima de la mediana de la colonia Las Arboledas ($15,710). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($220,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $9,083. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 1 baño, 45 m² de construcción. Entre sus características: cuarto de servicio, internet, teléfono.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.