Depto en Venta CDMX, Villa centroamericana, Tláhuac

Villa Centroamericana, Tláhuac, Ciudad de México

• 2

  Recámaras

• 1

  Baños

• 64

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 16 de octubre de 2026

Departamento en venta en Villa Centroamericana, Tláhuac, 64 m² construidos, 2 recámaras, 1 baño, 1 estacionamiento. Precio: $1,650,000, equivalente a $25,781 por m².

Oportunidad de Inversión Patrimonial: Departamento con Conectividad Estratégica en Tláhuac Situado en una zona de constante crecimiento y alta demanda habitacional, este departamento representa la síntesis perfecta entre funcionalidad y ubicación táctica. Diseñado para ofrecer una experiencia de vida práctica y confortable, el inmueble se posiciona como un activo con alto potencial de plusvalía, ideal para quienes buscan seguridad jurídica y cercanía a servicios esenciales. Distribución Arquitectónica y Confort Interior La propiedad destaca por una optimización de espacios que privilegia la iluminación natural y la durabilidad de sus acabados: Área Social: Estancia de sala y comedor con diseño funcional y ventanería con marcos de aluminio, garantizando un mantenimiento mínimo y una estética impecable. Zona Privada: Dos habitaciones equipadas con clósets integrados, proyectadas para el descanso y la organización eficiente. Servicios Integrales: Cocina independiente, baño completo y área de lavado dedicada. Estacionamiento: Un cajón exclusivo de fácil acceso. Ubicación Táctica y Nodo de Servicios La mayor ventaja competitiva de esta propiedad radica en su cercanía a instituciones de alto impacto, lo que asegura un mercado constante para arrendamiento o uso residencial directo: Ejes Viales y Conectividad: Acceso eficiente a Canal de Chalco y Avenida Heberto Castillo, facilitando los traslados hacia distintos puntos de la Ciudad de México. Proximidad a Instituciones de Salud y Educación: Ubicación estratégica a pocos minutos del Hospital General del ISSSTE Tláhuac, el TecNM Instituto Tecnológico de Tláhuac III y la Universidad Marista. Entorno de Bienestar: Cercanía al Bosque de Tláhuac, ofreciendo una opción de recreación y contacto con la naturaleza a corta distancia. Perfil del Inversionista Dada su configuración y ubicación, esta propiedad es la opción definitiva para: Profesionales del sector salud o académico que requieren proximidad a sus centros de trabajo. Inversionistas que buscan activos de bajo mantenimiento con alta rotación de inquilinos. Familias jóvenes que priorizan la conectividad y el acceso a servicios básicos. Consultoría y Citas Este inmueble representa una oportunidad sólida para consolidar su patrimonio en una ubicación con excelente proyección. Le invitamos a coordinar una visita personalizada para conocer el potencial de esta residencia. Aviso Legal: Las imágenes y el mobiliario mostrados en este material son de carácter ilustrativo y representativo, con el fin de ejemplificar la distribución y dimensiones de los espacios. El inmueble se entrega sin muebles, equipamiento ni decoración, a menos que se especifique lo contrario en el contrato de adhesión correspondiente. Los acabados y detalles finales serán los pactados en el contrato respectivo conforme a la NOM-247-SE-2021.

Cód. NN-HFW841

Características

• Cocina integral
• Área de juego
• Cochera
• Internet
• Mascotas Permitidas
• Se permite fumar
• Teléfono

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Tláhuac

  158% por encima de la mediana

  Mediana: $638,747

  Inventario en NOCNOK: 100 departamentos

• Precio por m² construido

  112% por encima de la mediana

  $25,781 contra $12,170 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Villa Centroamericana, Tláhuac, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Villa Centroamericana?

El precio de publicación es $1,650,000, es decir $25,781 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Tláhuac?

Está 158% por encima de la mediana del municipio de Tláhuac ($638,747), donde NOCNOK tiene 100 departamentos en venta. Por m² construido cuesta $25,781, 112% por encima de la mediana del municipio de Tláhuac ($12,170). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($330,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $13,625. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 1 baño, 64 m² de construcción. Entre sus características: cocina integral, área de juego, cochera, internet, mascotas permitidas, se permite fumar.

¿Cómo agendo una visita?

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