Tlalpan | Departamento de 2 Recámaras con Más de $1 Millón de Diferencia Vs. Mercado

Ejidos de San Pedro Mártir, Tlalpan, Ciudad de México

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 68

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 2 de julio de 2026

Departamento en venta en Ejidos de San Pedro Mártir, Tlalpan, 68 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños, 1 estacionamiento. Precio: $1,600,000, equivalente a $23,529 por m².

🚨 TLALPAN | DEPARTAMENTO DE 2 RECÁMARAS CON MÁS DE $1 MILLÓN DE DIFERENCIA VS. MERCADO 🚨 📍 Aralia 68, Depto. 402-A, Ejidos de San Pedro Mártir, Tlalpan, CDMX 🏦 Propiedad adjudicada ✔ Operación respaldada legalmente ✔ Contrato formal y documentado ✔ Adquisición mediante RECURSOS PROPIOS ✔ Documentación disponible para revisión presencial mediante cita ✔ Acompañamiento durante todo el proceso de adquisición 🏡 VIVE EN EL SUR DE LA CDMX CON UNA INVERSIÓN DIFÍCIL DE IGUALAR Tlalpan se ha consolidado como una de las alcaldías con mejor equilibrio entre calidad de vida, conectividad, servicios y crecimiento patrimonial dentro de la Ciudad de México. Este departamento destaca por ofrecer una distribución funcional, espacios cómodos y una ubicación estratégica dentro de una zona residencial con alta demanda habitacional, ideal tanto para quien busca construir patrimonio como para quien desea invertir en una propiedad con potencial de renta. Hoy en día, encontrar un departamento con 2 recámaras, 2 baños y estacionamiento en la zona sur de la ciudad por este nivel de inversión es cada vez menos común. 📐 CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO 🔹 Superficie: 65 m² 🛏️ 2 recámaras 🛁 2 baños completos 🚗 1 lugar de estacionamiento ✔ Sala ✔ Comedor ✔ Cocina ✔ Área de lavado ✨ Distribución cómoda y funcional ✨ Excelente aprovechamiento de espacios ✨ Ideal para parejas, familias pequeñas o inversión patrimonial ✨ Mantenimiento accesible y fácil administración 📍 UBICACIÓN Y ENTORNO Ejidos de San Pedro Mártir es una zona residencial que ha ganado gran atractivo por su conectividad hacia distintos puntos de la ciudad y por la cercanía a servicios indispensables. 🚗 Con acceso rápido hacia: ✔ Insurgentes Sur ✔ Viaducto Tlalpan ✔ Carretera Federal México-Cuernavaca ✔ Periférico Sur ✔ Zona de Hospitales de Tlalpan 🛍️ Cercano a: ✔ Centros comerciales ✔ Supermercados y tiendas de conveniencia ✔ Escuelas y universidades ✔ Hospitales y centros médicos ✔ Transporte público y vialidades principales 💡 Una ubicación práctica para vivir, con servicios completos y demanda constante de vivienda. 💰 PRECIO Y OPORTUNIDAD 💎 Valor total de adquisición: $1,600,000 MXN 📈 Valor comercial estimado: $2,750,000 MXN Una oportunidad atractiva para adquirir patrimonio en el sur de la Ciudad de México con una inversión considerablemente menor al mercado tradicional. 🔐 ESTATUS LEGAL ✔ Propiedad adjudicada ✔ Operación respaldada legalmente ✔ Contrato formal y documentado ✔ Documentación disponible para revisión presencial mediante cita ✔ Acompañamiento durante todo el proceso de adquisición ⏱️ Tiempo de entrega: 8 meses

Cód. NN-HBA875

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Aire acondicionado
• Elevador
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Gimnasio
• Área de juego
• Asador
• Balcón
• Estacionamiento cubierto
• Jardín
• Acceso a discapacitados
• Mascotas Permitidas
• Portero
• Se permite fumar

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Tlalpan

  33% por debajo de la mediana

  Mediana: $2,375,000

  Inventario en NOCNOK: 520 departamentos

• Precio por m² construido

  15% por debajo de la mediana

  $23,529 contra $27,814 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Ejidos de San Pedro Mártir, Tlalpan, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Ejidos de San Pedro Mártir?

El precio de publicación es $1,600,000, es decir $23,529 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Tlalpan?

Está 33% por debajo de la mediana del municipio de Tlalpan ($2,375,000), donde NOCNOK tiene 520 departamentos en venta. Por m² construido cuesta $23,529, 15% por debajo de la mediana del municipio de Tlalpan ($27,814). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿Esta propiedad acepta crédito hipotecario?

El anuncio indica que no acepta crédito. Confirma con la inmobiliaria las condiciones de pago.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 68 m² de construcción. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, aire acondicionado, elevador, cuarto de lavado, cuarto de servicio, gimnasio.

¿Cómo agendo una visita?

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