Venta de Departamento, en Col. Fuentes del Pedregal, Tlalpan.

Fuentes del Pedregal, Tlalpan, Ciudad de México

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 250

  m² const.

• 3

  Estac.

Publicación actualizada el 13 de octubre de 2026

Departamento en venta en Fuentes del Pedregal, Tlalpan, 250 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 3 estacionamientos. Precio: $9,250,000, equivalente a $37,000 por m².

Comodo departamento ubicado en un primer piso totalmente amueblado, consta de una muy espaciosa estancia, sala comedor y área de bar con salida a una amplia terraza, cocina integral con antecomedor, family room, medio baño de visitas, 3 recamaras, la principal con vestidor, baño y salida a la terraza, las otras 2 recamaras con baño cada una y closets de piso a techo, cuarto de servicio y área de lavado integrados al departamento. Cuenta con tres cajones de estacionamiento, elevador, vigilancia 24 hrs, alberca techada, salon de usos multiples con cocina y terraza. Estacionamiento para visitas. 220m2 habitables + 30m2 de terraza. -El precio NO incluye el mobiliario que aparece en las fotografías. -El precio de venta NO incluye gastos de impuestos de escrituración o gastos derivados de algún tipo

Cód. NN-GYA631 (CTOFUENTES)

Características

• Amueblado
• Circuito Cerrado
• Cisterna
• Elevador
• Piscina
• Cuarto de servicio
• Estudio
• Salón de fiestas
• Estacionamiento cubierto
• Terraza
• Mascotas Permitidas

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Fuentes del Pedregal

  7% por debajo de la mediana

  Mediana: $9,900,000

  Inventario en NOCNOK: 44 departamentos

• Municipio de Tlalpan

  294% por encima de la mediana

  Mediana: $2,350,000

  Inventario en NOCNOK: 515 departamentos

• Precio por m² construido

  33% por debajo de la mediana

  $37,000 contra $55,306 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Fuentes del Pedregal, Tlalpan, Ciudad de México

Ver mapa interactivo

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Fuentes del Pedregal?

El precio de publicación es $9,250,000, es decir $37,000 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Fuentes del Pedregal?

Está 7% por debajo de la mediana de la colonia Fuentes del Pedregal ($9,900,000), donde NOCNOK tiene 44 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Tlalpan ($2,350,000) está 294% por encima. Por m² construido cuesta $37,000, 33% por debajo de la mediana de la colonia Fuentes del Pedregal ($55,306). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,850,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $76,382. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 250 m² de construcción. Entre sus características: amueblado, circuito cerrado, cisterna, elevador, piscina, cuarto de servicio.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.