Se Vende Departamento $6,500,000.00 en Fuentes del Pedregal

Fuentes del Pedregal, Tlalpan, Ciudad de México

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 154

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 10 de noviembre de 2025

Departamento en venta en Fuentes del Pedregal, Tlalpan, 154 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $6,200,000, equivalente a $40,260 por m².

Ofrezco en venta precioso departamento ubicado en Fuentes del Pedregal muy cerca de Periférico Con 154m2 de superficie muy bien distribuidos en 3 recamaras la principal con vestidor y baño privado y las otras 2 comparten baño, cocina equipada con lavavajillas y estufa espacio suficiente para desayunador para 4 personas y un cuarto de servicio con baño completo el cual podría también funcionar como una 4ta recamara, la estancia sala comedor es muy amplia cabe un comedor para 12 personas y queda un excelente espacio para una sala amplia y cómoda, con piso de encino en todo el departamento. Además de contar con elevador, vigilancia, 5to piso y es interior. Excelente oportunidad para invertir en una zona con mucha plusvalía y a un excelente precio. Los gastos notariales van por cuenta del comprador. Documentos en orden listos para notaria. Agenda tu cita YA!

Cód. NN-TS1000100

Características

• Cisterna
• Cocina integral
• Elevador
• Jacuzzi
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Fuentes del Pedregal

  37% por debajo de la mediana

  Mediana: $9,900,000

  Inventario en NOCNOK: 44 departamentos

• Municipio de Tlalpan

  164% por encima de la mediana

  Mediana: $2,350,000

  Inventario en NOCNOK: 516 departamentos

• Precio por m² construido

  27% por debajo de la mediana

  $40,260 contra $55,306 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Fuentes del Pedregal, Tlalpan, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Fuentes del Pedregal?

El precio de publicación es $6,200,000, es decir $40,260 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Fuentes del Pedregal?

Está 37% por debajo de la mediana de la colonia Fuentes del Pedregal ($9,900,000), donde NOCNOK tiene 44 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Tlalpan ($2,350,000) está 164% por encima. Por m² construido cuesta $40,260, 27% por debajo de la mediana de la colonia Fuentes del Pedregal ($55,306). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,240,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $51,197. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 154 m² de construcción. Entre sus características: cisterna, cocina integral, elevador, jacuzzi, cuarto de lavado, cuarto de servicio.

¿Cómo agendo una visita?

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