Depa Nuevo en Granjas Coapa, por Pabellón Cuemanco

Granjas Coapa, Tlalpan, Ciudad de México

• 3

  Recámaras

• 2

  Baños

• 114

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 3 de noviembre de 2026

Departamento en venta en Granjas Coapa, Tlalpan, 114 m² construidos, 3 recámaras, 2 baños, 2 estacionamientos. Precio: $5,500,000, equivalente a $48,246 por m².

¡Aprovecha esta excelente oportunidad! Conoce el exclusivo desarrollo Cañaverales 40, ubicado en la colonia Granjas Coapa, Tlalpan, de solo 12 departamentos nuevos y con acabados de lujo. Quedan disponible el los último con las siguientes características: Departamento 201 - $5,500,000. Mide 114.05 m2. Exterior en 2do piso. Tiene 3 recámaras (la principal con vestidor y las sencillas con clósets), balcón, 2 baños completos (uno de ellos en la recámara principal), cocina integral de estilo abierto, amplia área para sala y comedor, área de lavado interna y 2 cajones de estacionamiento independientes. El edificio cuenta con cisterna automática, elevador, portones eléctricos y Roof Garden común. Excelente ubicación cerca de Plaza Pabellón Cuemanco, Galerías Coapa, Paseo Acoxpa, la UAM Xochimilco, la Escuela Nacional Preparatoria 5, la Alameda del Sur y la Pista Olímpica de Remo y Canotaje de Cuemanco. Fácil acceso a Av. Cafetales, Calzada del Hueso, Calzada de los Tenorios, Calzada Acoxpa, Canal de Miramontes y Anillo Periférico Sur, además de diversas opciones de transporte público como la estación Cañaverales del Metrobús que está a unos pocos pasos.

Cód. NN-HBP502 (CAÑAVERALES_40)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Cisterna
• Cocina integral
• Cuarto de lavado
• Balcón
• Estacionamiento cubierto
• Roof garden
• Acceso a discapacitados
• Mascotas Permitidas
• Se permite fumar

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Tlalpan

  134% por encima de la mediana

  Mediana: $2,350,000

  Inventario en NOCNOK: 515 departamentos

• Precio por m² construido

  186% por encima de la mediana

  $48,246 contra $16,860 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Granjas Coapa, Tlalpan, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Granjas Coapa?

El precio de publicación es $5,500,000, es decir $48,246 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Tlalpan?

Está 134% por encima de la mediana del municipio de Tlalpan ($2,350,000), donde NOCNOK tiene 515 departamentos en venta. Por m² construido cuesta $48,246, 186% por encima de la mediana de la colonia Granjas Coapa ($16,860). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,100,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $45,416. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 2 baños, 114 m² de construcción. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, cisterna, cocina integral, cuarto de lavado, balcón, estacionamiento cubierto.

¿Cómo agendo una visita?

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