Departamento en Venta en Santa Úrsula Xitla, Tlalpan - Ideal para Familias

Santa Ursula Xitla, Tlalpan, Ciudad de México

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 119

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 3 de septiembre de 2025

Departamento en venta en Santa Ursula Xitla, Tlalpan, 119 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños, 2 estacionamientos. Precio: $4,800,000, equivalente a $40,336 por m².

Ubicado al sur de la Ciudad de México, en la zona de Santa Úrsula Xitla, Tlalpan, este departamento ofrece una combinación de comodidad y conveniencia. Con una superficie construida de 119 m², la propiedad se destaca por su distribución funcional que incluye dos recámaras, dos baños completos y dos espacios de estacionamiento cubierto. El inmueble, con 40 años de antigüedad, se encuentra en buen estado y libre de gravamen, facilitando así cualquier trámite de crédito hipotecario. La zona ofrece rápidos accesos a servicios clave como transporte público, centros comerciales y parques, aportando un estilo de vida práctico y cómodo a sus residentes. Uno de los beneficios de este departamento es su variedad de amenidades diseñadas para mejorar tu calidad de vida, entre las que se encuentran una cocina integral, balcón y terraza, perfectos para momentos de esparcimiento. Además, cuenta con servicios adicionales como un sistema de vigilancia y cisterna, que garantizan seguridad y comodidad. El precio de venta de este departamento es de $4,800,000 pesos, con un mantenimiento mensual de $2,976. Esta propiedad, ubicada en una de las zonas más tranquilas del sur de la Ciudad de México, es una excelente oportunidad para establecer tu hogar en una zona residencial privilegiada. No pierdas la oportunidad de conocer más sobre este departamento en Santa Úrsula Xitla. Agenda una visita o solicita más información a través de los datos de contacto mostrados en el anuncio, y descubre por ti mismo todo el potencial que este hogar tiene para ofrecer.

Cód. NN-XB1000231

Características

• Aire lavado
• Cisterna
• Cocina integral
• Balcón
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Terraza
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Tlalpan

  104% por encima de la mediana

  Mediana: $2,350,000

  Inventario en NOCNOK: 516 departamentos

• Precio por m² construido

  256% por encima de la mediana

  $40,336 contra $11,333 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Santa Ursula Xitla, Tlalpan, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Santa Ursula Xitla?

El precio de publicación es $4,800,000, es decir $40,336 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Tlalpan?

Está 104% por encima de la mediana del municipio de Tlalpan ($2,350,000), donde NOCNOK tiene 516 departamentos en venta. Por m² construido cuesta $40,336, 256% por encima de la mediana de la colonia Santa Ursula Xitla ($11,333). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($960,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $39,636. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 119 m² de construcción. Entre sus características: aire lavado, cisterna, cocina integral, balcón, cochera, estacionamiento cubierto.

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