?? La Viga – Calzada de la Viga, Colonia Artes Gráficas, Venustiano Carranza

Artes Graficas, Venustiano Carranza, Ciudad de México

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 60

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 5 de enero de 2026

Departamento en venta en Artes Graficas, Venustiano Carranza, 60 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños, 1 estacionamiento. Precio: $3,175,374, equivalente a $52,923 por m².

La Viga es un desarrollo que responde a una necesidad clara de la ciudad: vivir bien ubicado, con espacios funcionales y en un entorno que combine tranquilidad, conectividad y proyección a futuro. Situado sobre Calzada de la Viga, este proyecto ofrece una forma de habitar la ciudad de manera práctica, sin sacrificar diseño ni calidad de vida. Pensado para parejas, familias y personas que buscan su primera vivienda, La Viga ofrece departamentos de 1 y 2 recámaras, con distribuciones inteligentes, iluminación natural y espacios bien aprovechados que se sienten cómodos desde el primer día. Cada metro está diseñado para adaptarse al ritmo urbano sin perder la sensación de hogar. El desarrollo prioriza la seguridad y la funcionalidad diaria: vigilancia 24/7, accesos controlados, elevadores y áreas comunes amplias, ideales para convivir, descansar o simplemente cambiar de ritmo sin salir de casa. La construcción es sólida, con acabados duraderos y una estructura pensada para acompañarte a largo plazo, haciendo de esta compra una decisión patrimonial consciente. Uno de los mayores atributos de La Viga es su ubicación estratégica. La cercanía con la estación Metro La Viga (Línea 8) y múltiples rutas de transporte facilita los traslados a distintos puntos de la ciudad. A esto se suma el Parque Lineal La Viga, un corredor verde que aporta espacios abiertos para caminar, ejercitarte o disfrutar del entorno urbano desde otra perspectiva. Venustiano Carranza es una alcaldía con identidad, tradición y vida comunitaria, donde conviven mercados, servicios, espacios culturales y zonas habitacionales consolidadas. En los últimos años, el corredor de La Viga ha mostrado un proceso de rehabilitación urbana que incrementa su atractivo y potencial de plusvalía. La Viga no es solo un lugar para vivir, es una oportunidad para establecerte en una zona con historia, conectividad y crecimiento constante. Un desarrollo que equilibra comodidad, modernidad y acceso sin límites.

Cód. NN-GQC938

Características

• Gimnasio
• Área de juego
• Asador
• Jardín
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Artes Graficas

  181% por encima de la mediana

  Mediana: $1,130,000

  Inventario en NOCNOK: 33 departamentos

• Municipio de Venustiano Carranza

  216% por encima de la mediana

  Mediana: $1,005,500

  Inventario en NOCNOK: 552 departamentos

• Precio por m² construido

  223% por encima de la mediana

  $52,923 contra $16,377 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Artes Graficas, Venustiano Carranza, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Artes Graficas?

El precio de publicación es $3,175,374, es decir $52,923 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Artes Graficas?

Está 181% por encima de la mediana de la colonia Artes Graficas ($1,130,000), donde NOCNOK tiene 33 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Venustiano Carranza ($1,005,500) está 216% por encima. Por m² construido cuesta $52,923, 223% por encima de la mediana de la colonia Artes Graficas ($16,377). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($635,075), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $26,221. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 60 m² de construcción. Entre sus características: gimnasio, área de juego, asador, jardín, vigilancia.

¿Cómo agendo una visita?

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