Departamento en Venta en La Viga, Ciudad de México - Nuevo, Bien Ubicado y Moderno

Artes Graficas, Venustiano Carranza, Ciudad de México

• 2

  Recámaras

• 1

  Baños

• 52

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 6 de septiembre de 2025

Departamento en venta en Artes Graficas, Venustiano Carranza, 52 m² construidos, 2 recámaras, 1 baño, 1 estacionamiento. Precio: $2,636,025, equivalente a $50,693 por m².

Ubicado en la colonia Artes Graficas de Venustiano Carranza, este departamento ofrece una excelente oportunidad para adquirir una propiedad habitacional en la Ciudad de México. La zona combina la comodidad de la vida urbana con la cercanía a servicios esenciales como transporte público, escuelas y centros comerciales. El departamento está situado en un desarrollo residencial con opciones de acceso a grandes vialidades, haciendo del transporte una experiencia más eficiente. Con un precio de venta de $2,636,025 MXN, este departamento nuevo cuenta con un área construida de 52.19 m², distribuida en 2 recámaras, 1 baño completo, y 1 espacio de estacionamiento cubierto. Distribuido en un nivel de un edificio de 5 pisos, ofrece un diseño moderno y funcional, adaptándose perfectamente a las necesidades urbanas actuales. Entre las amenidades del edificio, se incluyen acceso para personas con discapacidad, cisterna, CCTV y un sistema de seguridad que garantiza tranquilidad a sus residentes. La propiedad también cuenta con elevador, cocina integral equipada, gas natural, y permite mascotas, lo que amplía las posibilidades de una vida cómoda y segura en comunidad. Además, los residentes tienen acceso a un roof garden, ideal para disfrutar de momentos de esparcimiento y convivencia. El departamento se encuentra libre de gravamen y se pueden tramitar créditos para su adquisición. Al encontrarse en una zona con dinámico crecimiento y acceso a servicios, esta propiedad representa una excelente inversión en bienes raíces. Visita virtual disponible para una primera impresión, seguido de una visita presencial bajo cita. No dejes pasar la oportunidad de conocer más sobre este departamento en La Viga y su entorno lleno de ventajas. Solicita más información y agenda una visita para descubrir todo lo que ofrece.

Cód. NN-RI1000102 (VI2)

Características

• Circuito Cerrado
• Cisterna
• Cocina equipada
• Cocina integral
• Elevador
• Gas Natural
• Sistema de Seguridad
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Roof garden
• Acceso a discapacitados
• Mascotas Permitidas

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Artes Graficas

  133% por encima de la mediana

  Mediana: $1,130,000

  Inventario en NOCNOK: 33 departamentos

• Municipio de Venustiano Carranza

  161% por encima de la mediana

  Mediana: $1,010,000

  Inventario en NOCNOK: 557 departamentos

• Precio por m² construido

  210% por encima de la mediana

  $50,693 contra $16,377 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Artes Graficas, Venustiano Carranza, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Artes Graficas?

El precio de publicación es $2,636,025, es decir $50,693 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Artes Graficas?

Está 133% por encima de la mediana de la colonia Artes Graficas ($1,130,000), donde NOCNOK tiene 33 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Venustiano Carranza ($1,010,000) está 161% por encima. Por m² construido cuesta $50,693, 210% por encima de la mediana de la colonia Artes Graficas ($16,377). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($527,205), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $21,767. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 1 baño, 52 m² de construcción. Entre sus características: circuito cerrado, cisterna, cocina equipada, cocina integral, elevador, gas natural.

¿Cómo agendo una visita?

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