El Departamento de Tus Sueños en Balbuena Cdmx

Jardin Balbuena, Venustiano Carranza, Ciudad de México

• 2

  Recámaras

• 1

  Baños

• 61

  m² const.

• 3

  Niveles

Publicación actualizada el 23 de diciembre de 2025

Departamento en venta en Jardin Balbuena, Venustiano Carranza, 61 m² construidos, 2 recámaras, 1 baño. Precio: $1,930,000, equivalente a $31,639 por m².

💎🏙 Tu patrimonio en el corazón de la CDMX – Jardín Balbuena te espera Esta es tu oportunidad de invertir en una joya urbana en Colonia Jardín Balbuena, Venustiano Carranza. 📍 Ubicación estratégica: 🚶 A unos pasos del Deportivo Lázaro Cárdenas 🚇 A 10 min caminando del Metro Jamaica (Línea 4) 🚗 20 min del Palacio de Bellas Artes 🛣 Conectado con Congreso de la Unión y Lorenzo Boturini 💰 Precio de venta: $1,930,000 MXN 💎 Enganche: $400,000 (resto contra firma) 🏦 Aceptamos recursos propios, INFONAVIT, FOVISSSTE, bancarios y CFE 🏡 Características del departamento (tercer nivel): 📐 Superficie: 60.30 m² 🛋 Estancia–comedor con piso cerámico 🍳 Cocina integral con piso laminado 🛏 2 recámaras con clósets de madera y piso laminado 🛁 Baño completo amplio con cancel y área de blancos 🧺 Jaula de tendido 🔥 OPORTUNIDAD ÚNICA EN TULTITLÁN | CASA CON 2 DEPARTAMENTOS Y JARDÍN 📍 Col. Rinconada San Marcos ✨ ¡Excelente oportunidad de inversión y desarrollo! ✨ Casa ampliada de 2 niveles, ideal para vivir y obtener ingresos extra gracias a sus departamentos independientes. ~$1,500,000 (Recursos propios) ~🔹 Distribución: ✔ Primer nivel: • 1 departamento • Área en obra negra con jardín, ideal para personalizar o ampliar ✔ Segundo nivel: • 1 departamento completamente funcional 📐 Superficie: 67 m² 🏗 Construcción: 151 m² 🌿 Características destacadas: ✔ Jardín amplio ✔ Construcción de buena calidad ✔ Gran oportunidad de desarrollo y ampliación ✔ Ubicada en cerrada, mayor tranquilidad y seguridad ✔ Jardín adicional y cuarto adaptado para lavado 🚉 Ubicación estratégica: • A 10 min del Suburbano San Rafael (30 min en transporte) • A 15 min del Suburbano Lechería • Aprox. 25 min de Plaza Galerías Perinorte • Cerca de iglesias, papelerías, misceláneas, barberías • Próxima a la Escuela Primaria Lic. Isidro Fabela 💡 Ideal para: ✔ Familias grandes ✔ Inversionistas ✔ Renta de departamentos ✔ Quienes buscan crecer su patrimonio Te gustaría más información sobre este inmueble, contáctame a los Los siguientes números: Oficina: Tienes dudas? Te ayudo para darte una asesoría personalizada 👩🏼‍💻

Cód. MX25-GT10153

Características

• Cocina integral
• Cuarto de TV
• Internet
• Teléfono

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Jardin Balbuena

  162% por encima de la mediana

  Mediana: $735,342

  Inventario en NOCNOK: 46 departamentos

• Municipio de Venustiano Carranza

  91% por encima de la mediana

  Mediana: $1,010,000

  Inventario en NOCNOK: 551 departamentos

• Precio por m² construido

  157% por encima de la mediana

  $31,639 contra $12,306 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Jardin Balbuena, Venustiano Carranza, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Jardin Balbuena?

El precio de publicación es $1,930,000, es decir $31,639 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Jardin Balbuena?

Está 162% por encima de la mediana de la colonia Jardin Balbuena ($735,342), donde NOCNOK tiene 46 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Venustiano Carranza ($1,010,000) está 91% por encima. Por m² construido cuesta $31,639, 157% por encima de la mediana de la colonia Jardin Balbuena ($12,306). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($386,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $15,937. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 1 baño, 61 m² de construcción. Entre sus características: cocina integral, cuarto de tv, internet, teléfono.

¿Cómo agendo una visita?

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