Depa con Roof Garden

Merced Balbuena, Venustiano Carranza, Ciudad de México

• 2

  Recámaras

• 1

  Baños

• 52

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 5 de junio de 2025

Departamento en venta en Merced Balbuena, Venustiano Carranza, 52 m² construidos, 2 recámaras, 1 baño, 1 estacionamiento. Precio: $2,140,000, equivalente a $41,154 por m².

Departamento con vista exterior en sexto piso, con Roof Garden de uso exclusivo, así como lugar de estacionamiento asignado de uso exclusivo (no se comparte con vecinos), el departamento cuenta con una construcción de 52 m2, distribuidos en 2 recamaras, 1 balcón, 1 baño completo, sala comedor, cocina integral con barra desayunador, el edificio cuenta con elevador, vigilancia permanente, cámaras de seguridad y acceso controlado. Excelente ubicación céntrica en la Ciudad de México, acceso a avenidas principales como Congreso de la Unión, Av. Fray Servando, Calzada de la Viga, Viaducto Miguel Alemán, a unas cuadras de la estación del metro Fray Servando. La propiedad se encuentra escriturada, libre de gravamen, y acepta créditos hipotecarios. Citas: y

Cód. MX25-BU10042

Características

• Aire lavado
• Circuito Cerrado
• Cisterna
• Cocina integral
• Elevador
• Sistema de Seguridad
• Balcón
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Roof garden
• Acceso a discapacitados
• Mascotas Permitidas
• Portero

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Venustiano Carranza

  112% por encima de la mediana

  Mediana: $1,010,000

  Inventario en NOCNOK: 561 departamentos

• Precio por m² construido

  151% por encima de la mediana

  $41,154 contra $16,398 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Merced Balbuena, Venustiano Carranza, Ciudad de México

Ver mapa interactivo

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Merced Balbuena?

El precio de publicación es $2,140,000, es decir $41,154 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Venustiano Carranza?

Está 112% por encima de la mediana del municipio de Venustiano Carranza ($1,010,000), donde NOCNOK tiene 561 departamentos en venta. Por m² construido cuesta $41,154, 151% por encima de la mediana del municipio de Venustiano Carranza ($16,398). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($428,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $17,671. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 1 baño, 52 m² de construcción. Entre sus características: aire lavado, circuito cerrado, cisterna, cocina integral, elevador, sistema de seguridad.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.