En venta moderno departamento con alberca en Villas de Irapuato

Villas de Irapuato, Irapuato, Guanajuato

• 3

  Recámaras

• 5

  Baños

• 157

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 12 de septiembre de 2026

Departamento en venta en Villas de Irapuato, Irapuato, 157 m² construidos, 3 recámaras, 5 baños, 2 estacionamientos. Precio: $4,500,000, equivalente a $28,662 por m².

Ubicado en la exclusiva zona de Villas de Irapuato, este departamento se encuentra en una ubicación privilegiada cerca de escuelas, hospitales, y centros comerciales. Además, cuenta con acceso a transporte público y parques cercanos, posicionándolo como una excelente opción para quienes buscan propiedades cerca de servicios clave en Irapuato. El departamento se ofrece a un precio de venta de $4,500,000 MXN. Dispone de una construcción de 157 m2, distribuida en un solo nivel, con 3 recámaras, 4 baños completos y un medio baño, además de 2 espacios de estacionamiento. Entre sus características destaca vistas panorámicas, la cocina integral, elevador, jacuzzi, piscina panorámica, sistema de seguridad, sala de TV, cuarto de servicio, gimnasio, terraza, ludoteca para niños y salón de eventos. El edificio cuenta con áreas comunes como casa club, terraza, y acceso controlado, brindando seguridad y confort. El mantenimiento mensual es de $3,500 MXN. Este departamento es ideal para quienes buscan un hogar residencial y está disponible tanto para pago en efectivo como con crédito. Interesados pueden agendar una cita para conocer nuestras excelentes condiciones comerciales.

Cód. MX24-HA8902

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Cisterna
• Cocina integral
• Elevador
• Jacuzzi
• Piscina
• Sistema de Seguridad
• Sistema hidroneumático
• Cuarto de servicio
• Cuarto de TV
• Gimnasio
• Salón de fiestas
• Sauna
• Asador
• Balcón
• Casa club
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Roof garden
• Terraza
• Acceso a discapacitados
• Internet
• Portero
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Villas de Irapuato

  8% por encima de la mediana

  Mediana: $4,150,000

  Inventario en NOCNOK: 18 departamentos

• Municipio de Irapuato

  21% por encima de la mediana

  Mediana: $3,725,000

  Inventario en NOCNOK: 28 departamentos

• Precio por m² construido

  26% por encima de la mediana

  $28,662 contra $22,816 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Villas de Irapuato, Irapuato, Guanajuato

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Villas de Irapuato?

El precio de publicación es $4,500,000, es decir $28,662 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Villas de Irapuato?

Está 8% por encima de la mediana de la colonia Villas de Irapuato ($4,150,000), donde NOCNOK tiene 18 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Irapuato ($3,725,000) está 21% por encima. Por m² construido cuesta $28,662, 26% por encima de la mediana de la colonia Villas de Irapuato ($22,816). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($900,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $37,159. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 5 baños, 157 m² de construcción. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, cisterna, cocina integral, elevador, jacuzzi, piscina.

¿Cómo agendo una visita?

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