Se Vende Departamento en Balcones del Campestre

Balcones del Campestre, León, Guanajuato

• 2

  Recámaras

• 3

  Baños

• 81

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 27 de abril de 2026

Departamento en venta en Balcones del Campestre, León, 81 m² construidos, 2 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $3,500,000, equivalente a $43,210 por m².

DEPARTAMENTO EN VENTA | BALCONES DEL CAMPESTRE, LEÓN, GUANAJUATO Departamento en zona premium, ideal para inversión o para vivir en una de las mejores áreas de la ciudad. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE Superficie: 81.13 m² Recámaras: 2 Baños: 2 DISTRIBUCIÓN Cocina integral equipada Sala – comedor 2 recámaras 2 baños Área de lavado Terraza privada ESTACIONAMIENTO 2 cajones asignados CARACTERÍSTICAS DEL DESARROLLO Alberca Pista de jogging Terraza comunitaria Áreas verdes CONDICIONES ECONÓMICAS Precio de venta: $3,500,000 MXN Mantenimiento: Por definir INFORMACIÓN ADICIONAL Se vende sin muebles Imágenes ilustrativas Disponibilidad y precios sujetos a cambios. Agenda tu visita y conoce el departamento. EB-NV4271

Cód. MX25-EV4634 (EB-NV4271)

Características

• Circuito Cerrado
• Cisterna
• Elevador
• Piscina
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Jardín
• Terraza
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Balcones del Campestre

  11% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,924,025

  Inventario en NOCNOK: 20 departamentos

• Municipio de León

  En línea con la mediana

  Mediana: $3,569,100

  Inventario en NOCNOK: 372 departamentos

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $43,210 contra $43,999 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Balcones del Campestre, León, Guanajuato

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Balcones del Campestre?

El precio de publicación es $3,500,000, es decir $43,210 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Balcones del Campestre?

Está 11% por debajo de la mediana de la colonia Balcones del Campestre ($3,924,025), donde NOCNOK tiene 20 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de León ($3,569,100) está en línea. Por m² construido cuesta $43,210, en línea con la mediana de la colonia Balcones del Campestre ($43,999). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($700,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $28,901. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 3 baños, 81 m² de construcción. Entre sus características: circuito cerrado, cisterna, elevador, piscina, cochera, estacionamiento cubierto.

¿Cómo agendo una visita?

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