Departamento en Bosques de la Presa, León, Guanajuato

Bosques de la Presa, León, Guanajuato

• 1

  Recámaras

• 1

  Baños

• 51

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 17 de septiembre de 2024

Departamento en venta en Bosques de la Presa, León, 51 m² construidos, 1 recámara, 1 baño, 1 estacionamiento. Precio: $5,749,840, equivalente a $112,742 por m².

Descubre la oportunidad de vivir en una de las torres más exclusivas de la ciudad, ubicada en el corazón del Lifestyle City Center. Este desarrollo de G100 Desarrollos redefine el concepto de lujo y confort, ofreciendo un estilo de vida elevado para aquellos que buscan lo mejor en calidad de vida. - **Residencia de 70 m²:** Este modelo, el más accesible y demandado, ofrece una excelente oportunidad de inversión en una comunidad exclusiva. Con una inversión mínima, podrás disfrutar de un espacio perfectamente diseñado para ejecutivos de alto nivel, directores de empresa o inversionistas que buscan rentabilidad en el mercado de renta para ejecutivos. ### Características Principales: - **Torre de Alta Gama:** Con 23 niveles y una altura de 100 metros, esta imponente torre forma parte del Lifestyle City Center, un complejo que integra residencias de lujo con boutiques exclusivas, restaurantes de especialidad, cines VIP y oficinas corporativas. - **Amenidades Premium:** Disfruta de una variedad de instalaciones diseñadas para ofrecer el máximo confort y entretenimiento: - **Alberca privada** con cabañas, chaise lounge y sombrillas. - **Sport Bar, Kids Club y Cabina de Spa**. - **Gimnasio de última generación** con equipo Life & Fitness e Indoor Cycling. - **Pool Coffee Bar**, **área de asadores y fogateros** para reuniones sociales. - **Acceso exclusivo** a Parque Cárcamos y Shopping Mall, además de una **terraza con vistas espectaculares** al Parque Metropolitano. ### Ubicación Estratégica: Situada en una zona privilegiada, esta torre ofrece acceso directo a una variedad de servicios y entretenimiento. Su cercanía a tiendas, restaurantes y oficinas corporativas la convierte en el lugar ideal para quienes buscan una vida cómoda y sofisticada sin salir de casa. ### Ideal para Inversionistas y Directores de Empresa: Esta residencia es perfecta para inversionistas que desean aprovechar el precio de preventa en una propiedad de lujo con alta demanda de alquiler para ejecutivos. También es ideal para directores de empresa que buscan un hogar con un diseño exclusivo, cómodo, y con acceso a todas las amenidades que necesitan para disfrutar de una vida de alto nivel.

Cód. MX24-FB8511

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de León

  63% por encima de la mediana

  Mediana: $3,534,450

  Inventario en NOCNOK: 368 departamentos

• Precio por m² construido

  195% por encima de la mediana

  $112,742 contra $38,273 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Bosques de la Presa, León, Guanajuato

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Bosques de la Presa?

El precio de publicación es $5,749,840, es decir $112,742 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para León?

Está 63% por encima de la mediana del municipio de León ($3,534,450), donde NOCNOK tiene 368 departamentos en venta. Por m² construido cuesta $112,742, 195% por encima de la mediana del municipio de León ($38,273). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,149,968), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $47,479. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 1 recámara, 1 baño, 51 m² de construcción.

¿Cómo agendo una visita?

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