Departamentos Nuevos en Grand Valbuena

El Pato (loma del Laurel), León, Guanajuato

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 110

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 13 de julio de 2025

Departamento en venta en El Pato (loma del Laurel), León, 110 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $3,600,000, equivalente a $32,727 por m².

Ficha Técnica de GRAND VALBUENA Ubicación: Zona Dorada de León, Norte, Guanajuato, México. Ubicación privilegiada con fácil movilidad y cercanía a todo lo esencial. A solo 5 minutos de Plaza Mayor y el Tecnológico de Monterrey. Concepto: Un estilo de vida moderno y exclusivo, diseñado para el confort y la conveniencia de sus residentes. Precios: Desde $3,600,000 MXN, con variaciones según el modelo y el nivel. Amenidades y Servicios del Desarrollo Disfruta de un desarrollo que lo tiene todo para tu estilo de vida: Deportes y Recreación: Cancha de fútbol Cancha de pádel Gimnasio completamente equipado Boliche Entretenimiento y Convivencia: Salón de juegos arcade Salón de usos múltiples Cine Cafetería Comodidad y Servicios: Lobby de recepción Parques Pet Park (Área para mascotas) Guardería Acceso a la terraza común para todos los modelos Modelos de Departamentos A continuación, te presentamos los cuatro exclusivos modelos de departamentos disponibles, diseñados para adaptarse a tus necesidades: Modelo 1: Berlín Distribución: Recámaras: 2 Baños Completos: 2 Estacionamiento: 2 Lugares Características Adicionales: Terraza en la habitación principal Vestidor en cada habitación Cocina con desayunador Cuarto de lavado Modelo 2: Milán Distribución: Recámaras: Flex 1 o 2 (adaptable según tus necesidades) Baños Completos: 2 Estacionamiento: 2 Lugares Características Adicionales: Terraza en la habitación principal Vestidor en cada habitación Cocina con desayunador Cuarto de lavado Modelo 3: Londres Distribución: Recámaras: Flex 2 o 3 (adaptable según tus necesidades) Baños Completos: 2 Estacionamiento: 2 Lugares Características Adicionales: Terraza en la habitación principal Vestidor en cada habitación Cocina con desayunador Cuarto de lavado Modelo 4: Montecarlo Distribución: Recámaras: Flex 2 o 3 Baños Completos: 3 Estacionamiento: 2 Lugares Características Adicionales: Vestidor en cada habitación Cocina con desayunador Cuarto de lavado

Cód. NN-DP1000145 (015)

Características

• Circuito Cerrado
• Cocina equipada
• Cocina integral
• Piscina
• Sistema de irrigación
• Sistema de Seguridad
• Cuarto de servicio
• Balcón
• Cancha de tenis
• Casa club
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Plaza abierta
• Plaza cerrada
• Terraza
• Acceso a discapacitados

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de León

  En línea con la mediana

  Mediana: $3,593,500

  Inventario en NOCNOK: 380 departamentos

• Precio por m² construido

  16% por debajo de la mediana

  $32,727 contra $38,839 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

El Pato (loma del Laurel), León, Guanajuato

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en El Pato (loma del Laurel)?

El precio de publicación es $3,600,000, es decir $32,727 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para León?

Está en línea con la mediana del municipio de León ($3,593,500), donde NOCNOK tiene 380 departamentos en venta. Por m² construido cuesta $32,727, 16% por debajo de la mediana del municipio de León ($38,839). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($720,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $29,727. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 110 m² de construcción. Entre sus características: circuito cerrado, cocina equipada, cocina integral, piscina, sistema de irrigación, sistema de seguridad.

¿Cómo agendo una visita?

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