Departamento nuevo EN VENTA, Grand Valbuena (zona norte/salida a Lagos), León, Guanajuato

Hacienda Valbuena, León, Guanajuato

• 3

  Recámaras

• 2

  Baños

• 110

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 24 de octubre de 2026

Departamento en venta en Hacienda Valbuena, León, 110 m² construidos, 3 recámaras, 2 baños, 2 estacionamientos. Precio: $3,850,000, equivalente a $35,000 por m².

Departamento nuevo EN VENTA, fraccionamiento Grand Valbuena (zona norte/salida a Lagos), León, Guanajuato. Características: - Superficie total 110 M2 - Se localiza en el piso 11 de la torre - Cuenta con 2 lugares de estacionamiento techado - Dos habitaciones, con posibilidad a 3 tomando el espacio "flex" del comedor - Dos baños completos - Sala / comedor - Cocina integral El departamento es completamente nuevo, tiene espacios funcionales y muy bien iluminados y ventilados. Su altura de más de 3 M le proporciona mucha amplitud. Tiene acabado de lujo, duela de WPC en todos los espacios, cancelería de PVC, mármol y vidrio templado en los baños, cocina con cubiertas de cuarzo y puertas de madera sólida. El desarrollo es nuevo y se localiza al norte de la ciudad en el ingreso de la carretera de Lagos de Moreno a León, una zona en crecimiento constante y con alta plusvalización. El desarrollo cuenta con las siguientes amenidades: control de acceso y vigilancia las 24 hrs, canchas de pádel, golfito, gimnasio, pet park, juegos infantiles y amplias áreas verdes (próximamente cine, restaurante, alberca, etc.) Cerca de aquí encontrarás las mejores escuelas (colegio Kali, Humane, Canadian School, Nuevo Continente, etc.), centros comerciales y supermercados (Walmart La Antorca, Puerta Bajío, Costco, Soriana, etc). No dudes en agendar tu cita e invierte en una de las zonas de mayor crecimiento de la ciudad. ¡Llámanos para agendar tu cita!

Cód. MX25-PW10866

Características

• Circuito Cerrado
• Cocina integral
• Elevador
• Sistema de Seguridad
• Área de juego
• Balcón
• Cancha de pádel
• Cancha de tenis
• Casa club
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Jardín
• Acceso a discapacitados
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de León

  7% por encima de la mediana

  Mediana: $3,593,500

  Inventario en NOCNOK: 380 departamentos

• Precio por m² construido

  10% por debajo de la mediana

  $35,000 contra $38,839 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Hacienda Valbuena, León, Guanajuato

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Hacienda Valbuena?

El precio de publicación es $3,850,000, es decir $35,000 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para León?

Está 7% por encima de la mediana del municipio de León ($3,593,500), donde NOCNOK tiene 380 departamentos en venta. Por m² construido cuesta $35,000, 10% por debajo de la mediana del municipio de León ($38,839). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($770,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $31,791. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 2 baños, 110 m² de construcción. Entre sus características: circuito cerrado, cocina integral, elevador, sistema de seguridad, área de juego, balcón.

¿Cómo agendo una visita?

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