Departamento NUEVO en Grand Valbuena | Vista Panorámica | Amenidades Premium

Hacienda Valbuena, León, Guanajuato

• 3

  Recámaras

• 2

  Baños

• 113

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 15 de septiembre de 2026

Departamento en venta en Hacienda Valbuena, León, 113 m² construidos, 3 recámaras, 2 baños, 2 estacionamientos. Precio: $3,948,000, equivalente a $34,938 por m².

Departamento nuevo a estrenar en Grand Valbuena, uno de los desarrollos con mayor proyección y plusvalía en León, Guanajuato. Ubicado en piso 8, este departamento ofrece excelente iluminación natural, terraza y vista panorámica. Cuenta con: • 112.57 m² de superficie • 3 recámaras • Recámara principal con vestidor y baño completo • Dos recámaras secundarias con clóset • 2 baños completos • Cocina integral con barra desayunadora y cubierta de cuarzo • Área de lavandería • 2 cajones de estacionamiento • Elevador Amenidades actuales: Acceso controlado, vigilancia 24/7, áreas verdes, juegos infantiles, pet park, canchas de pádel y golfito. Amenidades próximas: Alberca, cine, cafetería, lobby, gimnasio, salón de usos múltiples, guardería, arcade y boliche. Precio especial: $3,948,000 (Incluye descuento de $300,000 sobre precio de lista) Ideal para vivir o invertir en un entorno moderno, seguro y con alta plusvalía.

Cód. NN-GQN489 (IVA)

Características

• Cocina equipada
• Sistema de Seguridad
• Cuarto de lavado
• Cuarto de TV
• Balcón
• Terraza

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de León

  10% por encima de la mediana

  Mediana: $3,597,000

  Inventario en NOCNOK: 378 departamentos

• Precio por m² construido

  10% por debajo de la mediana

  $34,938 contra $38,839 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Hacienda Valbuena, León, Guanajuato

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Hacienda Valbuena?

El precio de publicación es $3,948,000, es decir $34,938 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para León?

Está 10% por encima de la mediana del municipio de León ($3,597,000), donde NOCNOK tiene 378 departamentos en venta. Por m² construido cuesta $34,938, 10% por debajo de la mediana del municipio de León ($38,839). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($789,600), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $32,601. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 2 baños, 113 m² de construcción. Entre sus características: cocina equipada, sistema de seguridad, cuarto de lavado, cuarto de tv, balcón, terraza.

¿Cómo agendo una visita?

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