Departamento en Venta en León, Gto.

Valle del Campestre, León, Guanajuato

• 2

  Recámaras

• 3

  Baños

• 95

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 30 de octubre de 2026

Departamento en venta en Valle del Campestre, León, 95 m² construidos, 2 recámaras, 3 baños, 1 estacionamiento. Precio: $3,600,000, equivalente a $37,895 por m².

Invierte en tu futuro y vive en una ubicación privilegiada Descubre una excelente oportunidad de compra de departamento en una de las zonas con mayor plusvalía de la ciudad. Este desarrollo ha sido diseñado para quienes buscan comodidad, ubicación estratégica y, sobre todo, una inversión inteligente. Ubicación inmejorable A solo unos pasos de todo lo que necesitas en tu día a día: supermercados, centros comerciales, hospitales, parques, colegios, universidades, zona financiera, así como una amplia oferta de restaurantes y cafeterías. Todo al alcance, sin necesidad de largos traslados. Características del departamento: 2 recámaras con diseño funcional y moderno Recámara principal con baño completo y vestidor Área de lavado independiente 1 cajón de estacionamiento (con preparación para duplicador) Ideal para inversionistas Este departamento te brinda la posibilidad de rentar la recámara secundaria, generando un ingreso adicional que puede ayudarte a pagar tu inversión de forma más rápida y eficiente. Además, se contempla la opción de bloquear uno de los accesos internos, permitiendo mayor privacidad tanto para el propietario como para el inquilino. Amenidades y seguridad: Control de acceso automatizado y CCTV Área de coworking Terraza con asador Conserje y vigilancia Elevador de alta calidad marca Otis Paneles solares en áreas comunes Botón de pánico y portón automatizado Iluminación LED eficiente Este desarrollo combina ubicación, diseño y rentabilidad, convirtiéndose en una oportunidad única para vivir o invertir en un entorno seguro y de alta demanda. - Precio sujeto a cambio sin previo aviso - Inmueble sujeto a disponibilidad

Cód. NN-HHW363 (i24-149476209)

Características

• Cocina integral
• Terraza
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Valle del Campestre

  En línea con la mediana

  Mediana: $3,600,000

  Inventario en NOCNOK: 27 departamentos

• Municipio de León

  En línea con la mediana

  Mediana: $3,593,500

  Inventario en NOCNOK: 380 departamentos

• Precio por m² construido

  19% por debajo de la mediana

  $37,895 contra $46,825 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Valle del Campestre?

El precio de publicación es $3,600,000, es decir $37,895 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Valle del Campestre?

Está en línea con la mediana de la colonia Valle del Campestre ($3,600,000), donde NOCNOK tiene 27 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de León ($3,593,500) está en línea. Por m² construido cuesta $37,895, 19% por debajo de la mediana de la colonia Valle del Campestre ($46,825). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($720,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $29,727. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 3 baños, 95 m² de construcción. Entre sus características: cocina integral, terraza, vigilancia.

¿Cómo agendo una visita?

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