Departamento en Las Brisas, San Miguel de Allende, Guanajuato

Las Brisas, San Miguel de Allende, Guanajuato

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 144

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 16 de abril de 2026

Departamento en venta en Las Brisas, San Miguel de Allende, 144 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $3,800,000, equivalente a $26,389 por m².

Departamento en Venta en Residencial Vista Magna en San Miguel de Allende. Precio venta: $3,800,000.00 MXN. Precio amueblado: A negociar. 144 m² de construcción. El departamento cuenta con: Cocina equipada con estufa y anaqueles. Sala y comedor con persianas, iluminación natural y acabados modernos. 3 recámaras (Recámara principal con baño completo, librero de madera y persianas, las recámaras secundarias cuentan con closets de madera y persianas). 2.5 baños 2 estacionamientos (También cuenta con estacionamiento para invitados) Área de lavado con espacio funcional. Patio de servicio que aporta luz y ventilación. Terraza ideal para disfrutar con asador, tejado, pérgola, jacuzzi y medio baño. Fraccionamiento privado con casa club y seguridad 24/7. Amenidades exclusivas del residencial: Alberca y chapoteadero. Mini gym. Salón de usos múltiples. Seguridad con cámaras y vigilancia 24/7. Reglas de convivencia: Ruido de fiesta hasta las 12:00 a.m. | Ruido moderado hasta las 2:00 a.m. Ubicación privilegiada en San Miguel de Allende, en un fraccionamiento privado con exclusivas amenidades. ¡Atrévete a vivir en el lugar de tus sueños! Contacto Bigroup:

Cód. NN-SK1000106 (Angie Tinoco Bigroup)

Características

• Cisterna
• Cocina equipada
• Cocina integral
• Piscina
• Cuarto de lavado
• Área de juego
• Casa club
• Cochera
• Fraccionamiento
• Jardín
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de San Miguel de Allende

  16% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,550,000

  Inventario en NOCNOK: 50 departamentos

• Precio por m² construido

  35% por debajo de la mediana

  $26,389 contra $40,299 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Las Brisas, San Miguel de Allende, Guanajuato

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Las Brisas?

El precio de publicación es $3,800,000, es decir $26,389 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para San Miguel de Allende?

Está 16% por debajo de la mediana del municipio de San Miguel de Allende ($4,550,000), donde NOCNOK tiene 50 departamentos en venta. Por m² construido cuesta $26,389, 35% por debajo de la mediana del municipio de San Miguel de Allende ($40,299). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($760,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $31,379. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 144 m² de construcción. Entre sus características: cisterna, cocina equipada, cocina integral, piscina, cuarto de lavado, área de juego.

¿Cómo agendo una visita?

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