Departamento en Venta, 2 unidades rentables, San Miguel de Allende

Zirándaro, San Miguel de Allende, Guanajuato

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 104

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 10 de noviembre de 2026

Departamento en venta en Zirándaro, San Miguel de Allende, 104 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 1 estacionamiento. Precio: $2,990,000, equivalente a $28,750 por m².

Departamento modelo Duplex, ubicado en planta alta con Roof top adecuado como loft, propiedad con 2 unidades rentables! Unidad 1 (disponible para renta) Departamento en planta alta Sala / comedor Cocina integral con amplios espacios de almacenaje Terraza trasera con vista a la calle Recamara principal con closet y baño completo con cancel de cristal templado dentro de la habitación Recamara secundaria con closet Baño completo con cancel de cristal templado para visitas y recamara secundaria 1 cajón de estacionamiento Unidad 2 (no disponible para renta) Roof top adecuado como loft Sala / comedor Cocina integral Baño completo con cancel de cristal templado Recamara con amplio closet (no cuenta con cajón de estacionamiento) Amenidades dentro de la privada: - Alberca climatizada con jacuzzi con hidromasaje y chapoteadero - Terraza - Salón para eventos - Área de juegos infantiles - GYM equipado - Family room con cocineta, juegos de futbolito, billar y mesa para juegos de cartas - Explanada para deportes como futbol, bádminton, etc... Amenidades dentro del fraccionamiento: - Viñedos - Campo de Golf - Restaurantes - Tiendas de conveniencia Actualmente rentados, Planta Alta - $10,000 / Loft $4,000 ¡¡¡Excelente oportunidad de inversión!!! ¡No dejes pasar esta oportunidad!

Cód. NN-GQN532 (VG)

Características

• Circuito Cerrado
• Cisterna
• Cocina equipada
• Cocina integral
• Piscina
• Gimnasio
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Balcón
• Casa club
• Fraccionamiento
• Patio
• Portero
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Zirándaro

  6% por encima de la mediana

  Mediana: $2,825,000

  Inventario en NOCNOK: 10 departamentos

• Municipio de San Miguel de Allende

  34% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,550,000

  Inventario en NOCNOK: 50 departamentos

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $28,750 contra $27,855 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Zirándaro, San Miguel de Allende, Guanajuato

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Zirándaro?

El precio de publicación es $2,990,000, es decir $28,750 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Zirándaro?

Está 6% por encima de la mediana de la colonia Zirándaro ($2,825,000), donde NOCNOK tiene 10 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de San Miguel de Allende ($4,550,000) está 34% por debajo. Por m² construido cuesta $28,750, en línea con la mediana de la colonia Zirándaro ($27,855). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($598,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $24,690. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 104 m² de construcción. Entre sus características: circuito cerrado, cisterna, cocina equipada, cocina integral, piscina, gimnasio.

¿Cómo agendo una visita?

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