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BALCANA. Vive en un desarrollo boutique en una zona privilegiada de Guadalajara

Americana, Guadalajara, Jalisco

$3,273,400 aprox. $27,030/mes

1

Recámaras
1

Baños
48

m² const.
1

Estac.

Publicación actualizada el 24 de octubre de 2026

Departamento en venta en Americana, Guadalajara, 48 m² construidos, 1 recámara, 1 baño, 1 estacionamiento. Precio: $3,273,400, equivalente a $68,196 por m².

BALCANA Descubre un lugar que redefine el estándar de la vida moderna y la comodidad, un en- clave residencial excepcional que ofrece una experiencia única en la Colonia Americana. Con un diseño vanguardista y una visión innovadora, Balcana es mucho más que un complejo de departamentos: es el nuevo ícono arquitectónico que define el estilo de vida contemporáneo.

Cód. MX25-DQ10085

Características

Aire acondicionado
Calefacción
Circuito Cerrado
Cocina integral
Elevador
Sistema hidroneumático
Área de juego
Cochera
Estacionamiento cubierto
Roof garden
Terraza
Acceso a discapacitados
Portero
Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

Colonia Americana

18% por debajo de la mediana

Mediana: $4,010,649

Inventario en NOCNOK: 76 departamentos
Municipio de Guadalajara

7% por encima de la mediana

Mediana: $3,061,489

Inventario en NOCNOK: 500 departamentos
Precio por m² construido

6% por encima de la mediana

$68,196 contra $64,397 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Americana, Guadalajara, Jalisco

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Americana?

El precio de publicación es $3,273,400, es decir $68,196 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Americana?

Está 18% por debajo de la mediana de la colonia Americana ($4,010,649), donde NOCNOK tiene 76 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Guadalajara ($3,061,489) está 7% por encima. Por m² construido cuesta $68,196, 6% por encima de la mediana de la colonia Americana ($64,397). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($654,680), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $27,030. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 1 recámara, 1 baño, 48 m² de construcción. Entre sus características: aire acondicionado, calefacción, circuito cerrado, cocina integral, elevador, sistema hidroneumático.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.

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