Departamento en Venta en Colonia Americana

Americana, Guadalajara, Jalisco

• 1

  Recámaras

• 2

  Baños

• 101

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 22 de mayo de 2025

Departamento en venta en Americana, Guadalajara, 101 m² construidos, 1 recámara, 2 baños, 2 estacionamientos. Precio: $6,695,000, equivalente a $66,287 por m².

Departamento ubicado en la exclusiva Colonia Americana, que ofrece una habitación muy amplia con acabados de lujo que brindan elegancia y confort. Cuenta con aire acondicionado para mantener una temperatura ideal en todo momento. Dispone de un baño completo moderno y un medio baño adicional para mayor comodidad. Incluye un cuarto de estudio perfecto para trabajar o leer en un ambiente tranquilo. 2 Recamaras (ACTUALMENTE UNA DE LAS RECAMARAS SE CONVIRTIÓ EN VESTIDOR CON ESTUDIO O CUARTO FLEX, DIVIDIDO CON TABLA ROCA EL CUAL SE PUEDE RETIRAR SI ASÍ ES EL DESEO) El estacionamiento es para dos vehículos en batería, asegurando espacio seguro y práctico. Además, cuenta con una bodega privada para almacenamiento extra. Como valor agregado, el departamento ofrece una terraza en el roof, ideal para disfrutar de momentos al aire libre con vistas panorámicas 360 a toda la ciudad

Cód. MX25-SQ10018

Características

• Roof garden

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Americana

  67% por encima de la mediana

  Mediana: $4,011,297

  Inventario en NOCNOK: 75 departamentos

• Municipio de Guadalajara

  119% por encima de la mediana

  Mediana: $3,063,500

  Inventario en NOCNOK: 499 departamentos

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $66,287 contra $64,721 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Americana, Guadalajara, Jalisco

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Americana?

El precio de publicación es $6,695,000, es decir $66,287 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Americana?

Está 67% por encima de la mediana de la colonia Americana ($4,011,297), donde NOCNOK tiene 75 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Guadalajara ($3,063,500) está 119% por encima. Por m² construido cuesta $66,287, en línea con la mediana de la colonia Americana ($64,721). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,339,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $55,284. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 1 recámara, 2 baños, 101 m² de construcción. Entre sus características: roof garden.

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