Departamento Nuevo en Venta * Oportunidad

Americana, Guadalajara, Jalisco

• 2

  Recámaras

• 1

  Baños

• 70

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 8 de febrero de 2026

Departamento en venta en Americana, Guadalajara, 70 m² construidos, 2 recámaras, 1 baño, 1 estacionamiento. Precio: $4,950,000, equivalente a $70,714 por m².

Guadalajara | Colonia Americana Departamento nuevo en Venta * Excelente oportunidad para inversión de rentas cortas o convencionales, dentro de zona de hoteles, museos y restaurantes. Ubicación con avenidas, transporte publico y todos los servicios. Departamento de 2 habitaciónes, 1 baño completo, en 4to nivel con vistas panorámicas, cocina integral, 1 estacionamiento. Edificio con lobby / recepción, terraza, alberca y gym. Superficie 70 mts $4,950,000 pesos

Cód. NN-GUB563

Características

• Cisterna
• Cocina integral
• Piscina
• Asador
• Fraccionamiento
• Roof garden
• Terraza
• Mascotas Permitidas
• Portero

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Americana

  23% por encima de la mediana

  Mediana: $4,011,297

  Inventario en NOCNOK: 75 departamentos

• Municipio de Guadalajara

  62% por encima de la mediana

  Mediana: $3,054,739

  Inventario en NOCNOK: 496 departamentos

• Precio por m² construido

  9% por encima de la mediana

  $70,714 contra $64,721 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Americana, Guadalajara, Jalisco

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Americana?

El precio de publicación es $4,950,000, es decir $70,714 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Americana?

Está 23% por encima de la mediana de la colonia Americana ($4,011,297), donde NOCNOK tiene 75 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Guadalajara ($3,054,739) está 62% por encima. Por m² construido cuesta $70,714, 9% por encima de la mediana de la colonia Americana ($64,721). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($990,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $40,875. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 1 baño, 70 m² de construcción. Entre sus características: cisterna, cocina integral, piscina, asador, fraccionamiento, roof garden.

¿Cómo agendo una visita?

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