Departamento en Venta, Colonia Americana, Guadalajara

Americana, Guadalajara, Jalisco

• 1

  Recámaras

• 2

  Baños

• 76

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 28 de septiembre de 2026

Departamento en venta en Americana, Guadalajara, 76 m² construidos, 1 recámara, 2 baños, 1 estacionamiento. Precio: $3,799,000, equivalente a $49,987 por m².

Departamento ubicado en el desarrollo MADERO 765, en pleno corazón de la Colonia Americana, una de las zonas con mayor demanda residencial y turística de Guadalajara. La propiedad se vende totalmente amueblada, cuenta con excelente distribución y amenidades atractivas para vivir o invertir. Destaca su terraza tipo roof al aire libre con vista directa al Expiatorio, ideal para disfrutar reuniones sociales y el entorno urbano. Por su ubicación y características, es una opción ideal para renta tradicional o Airbnb. SUPERFICIE: Construcción: 76 m² DISTRIBUCIÓN: Sala Comedor Cocina integral Recámara principal con baño completo y aire acondicionado Estudio Medio baño AMENIDADES: Terraza tipo roof Barra amplia con fregadero Mesa con sombrilla Área al aire libre Vista al Expiatorio PLUS: Se vende amueblado Excelente ubicación Ideal para renta por Airbnb Desarrollo moderno Vista privilegiada Aire acondicionado en recámara principal UBICACIÓN Y ZONAS ALEDAÑAS: Ubicado en la Colonia Americana, a aproximadamente 2 minutos en auto del Templo Expiatorio, 5 minutos de Av. Chapultepec, 7 minutos del Centro Histórico y 10 minutos de la zona financiera. Rodeado de restaurantes, cafeterías, galerías, bares, coworkings y servicios, en una de las zonas con mayor plusvalía y movimiento cultural de la ciudad. PRECIO Y DISPONIBILIDAD SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO

Cód. NN-GZY476 (EB-VH1276)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Americana

  5% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,010,649

  Inventario en NOCNOK: 76 departamentos

• Municipio de Guadalajara

  23% por encima de la mediana

  Mediana: $3,081,250

  Inventario en NOCNOK: 500 departamentos

• Precio por m² construido

  22% por debajo de la mediana

  $49,987 contra $64,397 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Americana, Guadalajara, Jalisco

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Americana?

El precio de publicación es $3,799,000, es decir $49,987 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Americana?

Está 5% por debajo de la mediana de la colonia Americana ($4,010,649), donde NOCNOK tiene 76 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Guadalajara ($3,081,250) está 23% por encima. Por m² construido cuesta $49,987, 22% por debajo de la mediana de la colonia Americana ($64,397). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($759,800), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $31,370. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 1 recámara, 2 baños, 76 m² de construcción.

¿Cómo agendo una visita?

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