Departamento en Venta en Col. Americana, Guadalajara

Americana, Guadalajara, Jalisco

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 71

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 3 de junio de 2026

Departamento en venta en Americana, Guadalajara, 71 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños, 2 estacionamientos. Precio: $7,538,402, equivalente a $106,175 por m².

Exclusivo departamento en "Torre Atena Urban Living", nuevo y listo para estrenar, ubicado en una de las mejores zonas de Guadalajara. ATENA; Es una torre de departamentos ubicada sobre la paz, una avenida representativa de la ciudad que se distingue por su ambiente comercial, bohemio, cultural, gastronómico y de entretenimiento. Cuenta con 64 departamentos tipo LOFT, 12 niveles y 9 prototipos diferentes, también cuenta con un área comercial. DEPARTAMENTO CON AMPLIA TERRAZA TIPO F - Piso #4 Departamento 406 ORIENTACIÓN: SUR SUPERFICIE: 71.17 m2 interno + 114.63 Total con terraza BALCÓN: 43.46 m2 DISTRIBUCIÓN: 1 Recámara tipo Loft 1 Walking Closet 1 Baño completo Sala Cocina integral Closet de lavado Amplia terraza privada de 43 m2 UBICACIÓN Y ZONAS ALEDAÑAS: Ubicación privilegiada, SOBRE AV DE LA PAZ EN COLONIA AMERICANA, rodeada de servicios y puntos de interés. A solo 5 minutos de Maia Coworking, Gimnasio de Ju Jitsu, Eco Tienda y reconocidos restaurantes como Cava Central, La Moresca, Casa Fayette y Santo Coyote. A 10 minutos se encuentran Casa González Luna, librerías Gandhi y Gonvill, cafeterías y restaurantes como Fitzroy y Comala Café, espacios de trabajo como Co-Working Nevermind, gimnasios Move Wellness y Rubaw, así como los hospitales Vallarta y Justo Sierra. PLUS: Excelente ubicación Cerca de todos los servicios como supermercados, restaurantes, centro de entretenimiento, estaciones de bicicleta, hospitales, etc. AMENIDADES: Seguridad 24/7 Ciclopuerto Pet Shower E-Commerce concierge Coworking Gym Área de Yoga Roof Terrace con asadores Fire pit ¡LISTO PARA ESTRENAR!

Cód. NN-GZY871 (EB-UM1283)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Americana

  88% por encima de la mediana

  Mediana: $4,011,297

  Inventario en NOCNOK: 77 departamentos

• Municipio de Guadalajara

  145% por encima de la mediana

  Mediana: $3,081,250

  Inventario en NOCNOK: 500 departamentos

• Precio por m² construido

  66% por encima de la mediana

  $106,175 contra $64,073 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Americana, Guadalajara, Jalisco

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Americana?

El precio de publicación es $7,538,402, es decir $106,175 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Americana?

Está 88% por encima de la mediana de la colonia Americana ($4,011,297), donde NOCNOK tiene 77 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Guadalajara ($3,081,250) está 145% por encima. Por m² construido cuesta $106,175, 66% por encima de la mediana de la colonia Americana ($64,073). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,507,680), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $62,248. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 71 m² de construcción.

¿Cómo agendo una visita?

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