Departamento en Preventa en Colonia Americana, Guadalajara, Jalisco

Americana, Guadalajara, Jalisco

• 1

  Recámaras

• 1

  Baños

• 46

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 2 de septiembre de 2026

Departamento en venta en Americana, Guadalajara, 46 m² construidos, 1 recámara, 1 baño, 1 estacionamiento. Precio: $4,509,312, equivalente a $98,029 por m².

Este departamento contemporáneo es una inversión con estilo propio. Ideal para quienes buscan su primer departamento, una propiedad boutique para Airbnb o un refugio urbano con diseño funcional en una colonia que no deja de moverse. Vivir en la Americana es estar donde pasa todo. Este modelo es perfecto para quienes desean vivir en el centro con amplitud, privacidad y comodidad. SUPERFICIE: 46.1 m2 DISTRIBUCIÓN: Cocina concepto abierto con barra desayunador y área de lavado Sala Baño completo Recámara principal UBICACIÓN y ZONAS ALEDAÑAS: Ubicado sobre la calle Miguel de Cervantes, este punto conecta lo mejor del movimiento cultural, gastronómico y social de la Americana, con la autenticidad y el crecimiento urbano de su entorno inmediato. Estás a tan solo minutos de: Cafés de especialidad, librerías independientes, bares de autor y galerías emergentes Rápido acceso a Niños Héroes, Av. La Paz, Federalismo y Washington A solo 10 minutos de la Minerva PLUS/EXTRAS: Diseño y acabados contemporáneos Espacios luminosos y ventilados Alta demanda por su ubicación estratégica AMENIDADES: Terraza Gimnasio Área de coworking Alberca Patio Recepción ¡ENTREGA: JULIO 2026! OBLIGATORIO: PRECIOS Y DISPONIBILIDAD SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO

Cód. NN-GZY883 (EB-UL6838)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Americana

  12% por encima de la mediana

  Mediana: $4,010,649

  Inventario en NOCNOK: 76 departamentos

• Municipio de Guadalajara

  47% por encima de la mediana

  Mediana: $3,061,489

  Inventario en NOCNOK: 502 departamentos

• Precio por m² construido

  52% por encima de la mediana

  $98,029 contra $64,397 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Americana, Guadalajara, Jalisco

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Americana?

El precio de publicación es $4,509,312, es decir $98,029 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Americana?

Está 12% por encima de la mediana de la colonia Americana ($4,010,649), donde NOCNOK tiene 76 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Guadalajara ($3,061,489) está 47% por encima. Por m² construido cuesta $98,029, 52% por encima de la mediana de la colonia Americana ($64,397). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($901,862), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $37,236. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 1 recámara, 1 baño, 46 m² de construcción.

¿Cómo agendo una visita?

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