Departamento en Preventa en Col. Americana, Guadalajara

Americana, Guadalajara, Jalisco

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 65

  m² const.

Publicación actualizada el 3 de junio de 2026

Departamento en venta en Americana, Guadalajara, 65 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños. Precio: $3,480,845, equivalente a $53,551 por m².

Atria es un desarrollo vertical de 117 unidades en 11 niveles con departamentos desde 34 a 101m2. Con un estilo de confort y libertad. En una de las zonas que ofrece mayor rentabilidad anual. Una de las ventajas en invertir en Atria son sus múltiples amenidades y su flexibilidad para poder rentarlo a Corto, Mediano o largo plazo. SUPERFICIE: 65.51 m2 DISTRIBUCIÓN: Cocina Area de lavado Comedor Sala Baño completo Recamara con closet Recamara principal con walking closet y baño completo UBICACIÓN y ZONAS ALEDAÑAS: Privilegiada, zona emblemática de la ciudad, a unas cuadras de las avenidas principales más importantes, la Avenida Hidalgo y Av Vallarta. Alrededor se encuentran muchos comercios como restaurantes, bares, servicios, etc. La zona es rica en desarrollos verticales, tiene mucho movimiento nocturno y gente de diferentes lugares del mundo viviendo ahí. PLUS/EXTRAS: Circuito cerrado Zona de alta actividad comercial y recreativa Accesibilidad a sistemas de transporte urbano AMENIDADES: Lobby Coworking Zona bbq Game zone Yoga deck Fire pit Sky bar Biciracks Cine Mailbox JArdin Zen Petzone ¡SE ENTREGA JUNIO 2026! PRECIO Y DISPONIBILIDAD SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO

Cód. NN-GZY924 (EB-SI4117)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Americana

  13% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,010,649

  Inventario en NOCNOK: 76 departamentos

• Municipio de Guadalajara

  13% por encima de la mediana

  Mediana: $3,081,250

  Inventario en NOCNOK: 500 departamentos

• Precio por m² construido

  17% por debajo de la mediana

  $53,551 contra $64,397 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Americana, Guadalajara, Jalisco

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Americana?

El precio de publicación es $3,480,845, es decir $53,551 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Americana?

Está 13% por debajo de la mediana de la colonia Americana ($4,010,649), donde NOCNOK tiene 76 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Guadalajara ($3,081,250) está 13% por encima. Por m² construido cuesta $53,551, 17% por debajo de la mediana de la colonia Americana ($64,397). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($696,169), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $28,743. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 65 m² de construcción.

¿Cómo agendo una visita?

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