Departamento en Preventa, Torre Simona, Colonia Americana, Guadalajara

Americana, Guadalajara, Jalisco

• 1

  Recámaras

• 2

  Baños

• 62

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 10 de julio de 2026

Departamento en venta en Americana, Guadalajara, 62 m² construidos, 1 recámara, 2 baños, 1 estacionamiento. Precio: $4,502,773, equivalente a $72,625 por m².

Departamento en PREVENTA dentro de “Simona Barragán Moreno”, desarrollo vertical que rinde homenaje a Luis Barragán en la zona que él definió: La Americana. Entrega programada para julio 2028. Ubicado en el Nivel 6, ideal para inversionistas que buscan arrendar o rentar a largo plazo, y también para quienes buscan vivir en la zona. SUPERFICIE: 62.59 m2 (58.64 m2 interiores + 3.95 m2 de terraza techada) DISTRIBUCIÓN Sala Comedor Cocina integral Recámara con baño completo Baño completo adicional Terraza techada Área de lavado AMENIDADES Rooftop privado para departamentos (aprox. 84.21 m2) Elevador vertical (arquitectura sin barreras) Elevador de coche Punto limpio habitacional Administración de renta con BM Residences PLUS: Ideal para arrendar o rentar a largo plazo Preventa con entrega programada julio 2028 Ubicación estratégica en Col. Americana / Lafayette Cajón de estacionamiento incluido Acabados de estética actual, carácter atemporal UBICACIÓN y ZONAS ALEDAÑAS: El desarrollo se encuentra en Calle Simón Bolívar 57, Col. Americana, Lafayette, muy cerca de Av. Chapultepec y el Andador Cultural Paseo Chapultepec. Cercanía a Parque Revolución, Arcos Minerva, Templo Expiatorio, MUSA, Pájaro de Fuego, Centro Magno y Mercado México. Excelente conectividad con Av. México, Av. Ignacio L. Vallarta y Av. Circunvalación Agustín Yáñez. EN PREVENTA — ENTREGA JULIO 2028 Mantenimiento: Por confirmar PRECIOS Y DISPONIBILIDAD SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO

Cód. NN-HBL024 (EB-WL2993)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Americana

  12% por encima de la mediana

  Mediana: $4,011,297

  Inventario en NOCNOK: 75 departamentos

• Municipio de Guadalajara

  47% por encima de la mediana

  Mediana: $3,054,739

  Inventario en NOCNOK: 500 departamentos

• Precio por m² construido

  12% por encima de la mediana

  $72,625 contra $64,721 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Americana, Guadalajara, Jalisco

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Americana?

El precio de publicación es $4,502,773, es decir $72,625 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Americana?

Está 12% por encima de la mediana de la colonia Americana ($4,011,297), donde NOCNOK tiene 75 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Guadalajara ($3,054,739) está 47% por encima. Por m² construido cuesta $72,625, 12% por encima de la mediana de la colonia Americana ($64,721). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($900,555), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $37,182. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 1 recámara, 2 baños, 62 m² de construcción.

¿Cómo agendo una visita?

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