Departamentos en Preventa en Col. Americana, Guadalajara

Americana, Guadalajara, Jalisco

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 61

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 21 de octubre de 2026

Departamento en venta en Americana, Guadalajara, 61 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños, 1 estacionamiento. Precio: $4,509,312, equivalente a $73,923 por m².

Exclusivo departamento en "Torre NIBELE AMERICANA", de formato compacto y diseño moderno, ubicado en una de las zonas de mayor plusvalía y demanda de Guadalajara, en el corazón de la colonia Americana. Perfecto para estrenar o generar altos rendimientos en plataformas de renta temporal. SUPERFICIE: 61.7 m2 DISTRIBUCIÓN Isla desayunadora Sala - comedor Ventanales amplios Recámara principal con baño completo y vestidor Recámara secundaria Baño completo Área de lavado AMENIDADES Área de coworking Lobby Seguridad PET friendly Alberca PLUS: Buena ubicación Estacionamiento privado techado Ideal para inversionistas y vivir en el UBICACIÓN y ZONAS ALEDAÑAS: El desarrollo se encuentra sobre la calle Miguel de Cervantes Saavedra, en el corazón de la Colonia Americana. Está a solo 3 a 5 minutos del corredor cultural y gastronómico de la Avenida Chapultepec y a unos 10 minutos del Centro Histórico, con excelente conectividad hacia las principales vialidades de la zona. ¡LISTOS EN AGOSTO 2027! Mantenimiento: $1,800 PRECIOS Y DISPONIBILIDAD SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO

Cód. NN-HHM311

Características

• Cocina integral
• Elevador
• Acceso a discapacitados
• Portero
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Americana

  9% por encima de la mediana

  Mediana: $4,124,149

  Inventario en NOCNOK: 76 departamentos

• Municipio de Guadalajara

  47% por encima de la mediana

  Mediana: $3,061,489

  Inventario en NOCNOK: 500 departamentos

• Precio por m² construido

  15% por encima de la mediana

  $73,923 contra $64,397 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Americana, Guadalajara, Jalisco

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Americana?

El precio de publicación es $4,509,312, es decir $73,923 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Americana?

Está 9% por encima de la mediana de la colonia Americana ($4,124,149), donde NOCNOK tiene 76 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Guadalajara ($3,061,489) está 47% por encima. Por m² construido cuesta $73,923, 15% por encima de la mediana de la colonia Americana ($64,397). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($901,862), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $37,236. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 61 m² de construcción. Entre sus características: cocina integral, elevador, acceso a discapacitados, portero, vigilancia.

¿Cómo agendo una visita?

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