Loft Doble Altura con Terraza Privada – Venta Exclusiva en Colonia Americana

Americana, Guadalajara, Jalisco

• 1

  Recámaras

• 1

  Baños

• 90

  m² const.

Publicación actualizada el 29 de octubre de 2026

Departamento en venta en Americana, Guadalajara, 90 m² construidos, 1 recámara, 1 baño. Precio: $5,241,882, equivalente a $58,243 por m².

Exclusivo departamento tipo loft de dos niveles ubicado en el corazón del barrio más cosmopolita, vibrante y cool de Guadalajara: la Colonia Americana. Este modelo de 90 m² destaca en el desarrollo por ofrecer una imponente estancia con sala en doble altura real que maximiza la luz natural, conectando directamente con una espectacular y amplia terraza privada ideal para el descanso o reuniones al aire libre. Proyecto de 6 departamentos, lo que garantiza máxima privacidad. Distribución del Loft: [Superficie Total: 90.69 m² distribuidos en 2 niveles.] - Planta Baja: Estancia con sala en doble altura real, comedor integrado, cocina de diseño, área independiente para home office y clóset de lavado. - Mezzanine (Planta Alta): Recámara principal de concepto abierto con clóset integrado y baño completo. - Exterior: Espectacular terraza o patio privado de gran formato. ---> Ubicado en la calle Frías 78, se encuentra en la zona predilecta por el turismo nacional e internacional para estancias de corta y larga duración. Es una propiedad perfecta para operar en plataformas como Airbnb. Nota: sin estacionamiento pero existen varias pensiones a una cuadra. A solo unos pasos de puntos culturales y gastronómicos icónicos como el MUSA, el Templo Expiatorio, Casa Orozco, Palrealito, Cervecería Loba, De la O y Suehiro. AQ BIENES RAÍCES Contáctanos hoy mismo para recibir los planos arquitectónicos y agendar una presentación privada del proyecto.

Cód. NN-HHU535 (EB-WJ2326)

Características

• Cocina equipada
• Balcón
• Terraza
• Mascotas Permitidas

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Americana

  31% por encima de la mediana

  Mediana: $4,010,649

  Inventario en NOCNOK: 76 departamentos

• Municipio de Guadalajara

  71% por encima de la mediana

  Mediana: $3,061,489

  Inventario en NOCNOK: 502 departamentos

• Precio por m² construido

  10% por debajo de la mediana

  $58,243 contra $64,397 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Americana, Guadalajara, Jalisco

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Americana?

El precio de publicación es $5,241,882, es decir $58,243 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Americana?

Está 31% por encima de la mediana de la colonia Americana ($4,010,649), donde NOCNOK tiene 76 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Guadalajara ($3,061,489) está 71% por encima. Por m² construido cuesta $58,243, 10% por debajo de la mediana de la colonia Americana ($64,397). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,048,376), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $43,285. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 1 recámara, 1 baño, 90 m² de construcción. Entre sus características: cocina equipada, balcón, terraza, mascotas permitidas.

¿Cómo agendo una visita?

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