Departamento en Preventa, Aurea Residencial, Guadalajara, Jal.

Lomas del Paradero, Guadalajara, Jalisco

• 2

  Recámaras

• 1

  Baños

• 56

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 5 de noviembre de 2026

Departamento en venta en Lomas del Paradero, Guadalajara, 56 m² construidos, 2 recámaras, 1 baño, 1 estacionamiento. Precio: $1,850,000, equivalente a $32,860 por m².

✨ Departamento en preventa | ÁUREA RESIDENCIAL, Guadalajara Asegura tu patrimonio en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía del oriente de Guadalajara: entre Av. Patria y Av. Río Nilo. Este departamento en etapa de preventa es el activo perfecto para familias jóvenes, parejas o inversores que buscan una excelente rentabilidad y retorno a corto y mediano plazo. Diseñado para aprovechar cada espacio al máximo, ofrece un estilo de vida conectado y moderno sin alejarte de la ciudad. 💰 Precio: $1,850,000 MXN 📊 Generales ✨ Propiedad a estrenar (Etapa de preventa) 🏢 Desarrollo: Áurea Residencial 📏 Superficie: 56.3 m² (m² Interior: 42.4 m² + m² Patio 13.9 m²) 🏠 Distribución 🛋️ Sala y comedor 🍽️ Cocina 🛏️ 2 recámaras con clóset 🚿 1 baño completo 🚗 1 cajón de estacionamiento 🏢 Amenidades del desarrollo 🏊 Alberca climatizada 🏋️ Gimnasio equipado 💻 Coworking y Salón de usos múltiples 🎱 Salón de juegos (billar, ping pong, futbolito) 🥩 Zona de grill, asadores y fire pit 🌇 Posibilidad de tener roof top y terraza privada (único en el segmento) 🔐 Circuito cerrado, accesos controlados y elevadores con acceso digital 🚗 Estacionamientos asignados 📍 Ubicación y entorno Ubicado estratégicamente en C. Ricardo Jones 1155 y Río Nilo, Guadalajara. Conectividad inmejorable entre Av. Patria y Av. Río Nilo. Todo a tu alcance: a solo 450 metros de Soriana Río Nilo, 600 metros de Plaza Lomas y 700 metros de Plaza Altea. A 5 minutos de agencias automotrices, restaurantes, clínicas y comercios. ✨ Plus de la propiedad 📈 Alta plusvalía proyectada por la fuerte transformación urbana de la zona 🔑 Demanda sostenida de vivienda para rentar cerca de centros de trabajo o escuelas 📌 Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso. Todas las imágenes y renders son de carácter ilustrativo.

Cód. NN-HIA998 (EB-XK2286)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Aire acondicionado
• Cocina integral
• Gimnasio
• Acceso a discapacitados

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Guadalajara

  40% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,081,250

  Inventario en NOCNOK: 508 departamentos

• Precio por m² construido

  26% por debajo de la mediana

  $32,860 contra $44,412 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Lomas del Paradero, Guadalajara, Jalisco

Ver mapa interactivo

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Lomas del Paradero?

El precio de publicación es $1,850,000, es decir $32,860 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Guadalajara?

Está 40% por debajo de la mediana del municipio de Guadalajara ($3,081,250), donde NOCNOK tiene 508 departamentos en venta. Por m² construido cuesta $32,860, 26% por debajo de la mediana del municipio de Guadalajara ($44,412). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($370,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $15,276. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 1 baño, 56 m² de construcción. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, aire acondicionado, cocina integral, gimnasio, acceso a discapacitados.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.