Departamento en Preventa en Colonia Moderna, Guadalajara

Moderna, Guadalajara, Jalisco

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 177

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 22 de agosto de 2026

Departamento en venta en Moderna, Guadalajara, 177 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños, 1 estacionamiento. Precio: $4,306,875, equivalente a $24,333 por m².

Diseñado para quienes buscan más que metros cuadrados: buscan calidad, diseño y experiencia de ciudad. Con vestidor en recámara principal, rooftop privado, zona de lavado independiente, bodega y amplitud en estancia, este modelo es perfecto para profesionistas, parejas consolidadas o quienes trabajan desde casa. Vivir en Nibele Moderna es estar a minutos de Chapultepec, Niños Héroes, Minerva y Parque Agua Azul; zonas con vida cultural, comercio, gastronomía y conectividad real. Además, es una inversión sólida respaldada por el desarrollo inmobiliario vertical más moderno de la colonia SUPERFICIE: 177.5 m² Interior: 75.25 m² Balcón: 4.8 m² Rooftop: 74.95 m² TOTAL DE RECÁMARAS: 2 TOTAL DE BAÑOS COMPLETOS: 2 TOTAL MEDIOS BAÑOS: 0 TOTAL DE CAJONES DE ESTACIONAMIENTO: 1 DISTRIBUCIÓN: Sala Comedor Cocina concepto abierto con alacena Estudio ideal para home office Cuarto de lavado Recámara secundaria con clóset Recámara principal con baño completo y vestidor UBICACIÓN y ZONAS ALEDAÑAS: La colonia Moderna ofrece alta plusvalía, excelente conectividad y un entorno vibrante con alma urbana, ideal tanto para habitar como para rentar en corto o largo plazo. A tan solo minutos de: Av. Chapultepec, uno de los principales corredores culturales y gastronómicos de la ciudad Niños Héroes, Av. La Paz, Federalismo y Washington Hospital San Javier, Parque Agua Azul y Auditorio IMSS La Minerva y Glorieta de los Niños Héroes Conectividad rápida al centro histórico, Zona Chapultepec, Providencia y más PLUS: Diseño y acabados contemporáneos Vestidor en recámara principal Espacios luminosos y ventilados Alta demanda por su ubicación estratégica AMENIDADES: Alberca Gimnasio Coworking Roof top Recepción / Lobby Seguridad ¡ENTREGA: MARZO 2026! PRECIOS Y DISPONIBILIDAD SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO

Cód. NN-GZY874 (EB-UL8840)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Moderna

  9% por encima de la mediana

  Mediana: $3,935,000

  Inventario en NOCNOK: 12 departamentos

• Municipio de Guadalajara

  41% por encima de la mediana

  Mediana: $3,054,739

  Inventario en NOCNOK: 500 departamentos

• Precio por m² construido

  57% por debajo de la mediana

  $24,333 contra $56,781 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Moderna, Guadalajara, Jalisco

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Moderna?

El precio de publicación es $4,306,875, es decir $24,333 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Moderna?

Está 9% por encima de la mediana de la colonia Moderna ($3,935,000), donde NOCNOK tiene 12 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Guadalajara ($3,054,739) está 41% por encima. Por m² construido cuesta $24,333, 57% por debajo de la mediana de la colonia Moderna ($56,781). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($861,375), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $35,564. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 177 m² de construcción.

¿Cómo agendo una visita?

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