Departamentos en Preventa, Colonia Moderna, Guadalajara

Moderna, Guadalajara, Jalisco

• 2

  Recámaras

• 3

  Baños

• 70

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 27 de octubre de 2026

Departamento en venta en Moderna, Guadalajara, 70 m² construidos, 2 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $3,290,000, equivalente a $47,000 por m².

Exclusivo departamento en "NIBELE RESIDENCIAL MODERNA", seminuevo y listo para estrenar, ubicado en una de las zonas tradicionales con mayor crecimiento vertical, plusvalía y mejor conectividad de Guadalajara, en el corazón de la colonia Moderna. SUPERFICIE: 70.25 m2 DISTRIBUCIÓN Isla desayunadora Sala - comedor Ventanales amplios Recámara principal con baño completo y vestidor Recámara secundaria Baño completo Área de lavado AMENIDADES Área de coworking Lobby Seguridad PET friendly Alberca PLUS Buena ubicación Estacionamiento privado techado Ideal para inversionistas y vivir en el UBICACIÓN y ZONAS ALEDAÑAS: El desarrollo se encuentra sobre la Avenida España, en pleno corazón de la emblemática Colonia Moderna. Se sitúa a muy pocos pasos de avenidas principales como Av. 8 de Julio y Calzada del Campesino, y con rápido acceso a la Estación Washington del Mi Tren. Además, cuenta con una ubicación privilegiada cercana al Parque Agua Azul y a minutos del corredor cultural y gastronómico de Av. Chapultepec, ofreciendo excelente conectividad hacia el Centro Histórico y diversos puntos estratégicos de la ciudad. ¡LISTOS EN AGOSTO DEL 2027! Mantenimiento: $1,800 PRECIOS Y DISPONIBILIDAD SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO

Cód. NN-HHS663 (EB-XI6981)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Moderna

  15% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,870,000

  Inventario en NOCNOK: 13 departamentos

• Municipio de Guadalajara

  7% por encima de la mediana

  Mediana: $3,061,489

  Inventario en NOCNOK: 500 departamentos

• Precio por m² construido

  14% por debajo de la mediana

  $47,000 contra $54,634 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Moderna, Guadalajara, Jalisco

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Moderna?

El precio de publicación es $3,290,000, es decir $47,000 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Moderna?

Está 15% por debajo de la mediana de la colonia Moderna ($3,870,000), donde NOCNOK tiene 13 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Guadalajara ($3,061,489) está 7% por encima. Por m² construido cuesta $47,000, 14% por debajo de la mediana de la colonia Moderna ($54,634). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($658,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $27,167. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 3 baños, 70 m² de construcción.

¿Cómo agendo una visita?

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