Departamento en Venta, Colonia Moderna, Guadalajara, Jal.

Moderna, Guadalajara, Jalisco

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 70

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 5 de noviembre de 2026

Departamento en venta en Moderna, Guadalajara, 70 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños, 1 estacionamiento. Precio: $3,290,000, equivalente a $46,833 por m².

✨ Departamento en venta | Colonia Moderna, Guadalajara Maximiza tu rentabilidad en la icónica Colonia Moderna. Este departamento inteligente y de espacios amplios está diseñado estratégicamente para el mercado de Airbnb y rentas ejecutivas, ofreciendo proyecciones de ocupación de hasta el 85%. Con su área para home office y diseño contemporáneo, es el activo perfecto para capitalizar en una zona de altísima demanda, excelente conectividad y plusvalía garantizada. 💰 Precio: $3,290,000 📊 Generales ✨ Propiedad a estrenar 🏢 Ubicado en Nivel 1 📏 Superficie: 70.25 m² 🏠 Distribución 🛋️ Sala y comedor 🍽️ Cocina de concepto abierto con alacena 💻 Estudio ideal para home office 🧺 Cuarto de lavado 🛏️ 1 recámara principal con baño completo y vestidor 🛏️ 1 recámara secundaria con clóset 🚿 2 baños completos en total 🚗 1 cajón de estacionamiento 🏢 Amenidades 🏊 Alberca 🏋️ Gimnasio 💻 Área de coworking 🌇 Roof top 🛎️ Recepción / Lobby 👮 Seguridad 📍 Ubicación y entorno Ubicado en Av. España, Col. Moderna. Una joya arquitectónica con alma tradicional y futuro vibrante que ofrece excelente conectividad. A tan solo minutos de Av. Chapultepec (principal corredor cultural y gastronómico), La Minerva, Glorieta de los Niños Héroes, Hospital San Javier y Parque Agua Azul. Conectividad rápida al Centro Histórico, Zona Providencia y vías principales como Niños Héroes, Av. La Paz, Federalismo y Washington. ✨ Plus de la propiedad 🪵 Diseño y acabados contemporáneos 👗 Vestidor en recámara principal 💡 Espacios luminosos y ventilados 📈 Alta demanda por su ubicación estratégica y tasas de ocupación de hasta el 85% ✨ Diseño inteligente, ubicación estratégica y rentabilidad real. 📌 Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso.

Cód. NN-HIA995 (EB-XK2256)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Aire acondicionado
• Cocina integral
• Piscina
• Sistema de Seguridad
• Gimnasio
• Terraza
• Acceso a discapacitados

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Moderna

  8% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,590,000

  Inventario en NOCNOK: 15 departamentos

• Municipio de Guadalajara

  7% por encima de la mediana

  Mediana: $3,081,250

  Inventario en NOCNOK: 508 departamentos

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $46,833 contra $47,708 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Moderna, Guadalajara, Jalisco

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Moderna?

El precio de publicación es $3,290,000, es decir $46,833 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Moderna?

Está 8% por debajo de la mediana de la colonia Moderna ($3,590,000), donde NOCNOK tiene 15 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Guadalajara ($3,081,250) está 7% por encima. Por m² construido cuesta $46,833, en línea con la mediana de la colonia Moderna ($47,708). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($658,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $27,167. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 70 m² de construcción. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, aire acondicionado, cocina integral, piscina, sistema de seguridad, gimnasio.

¿Cómo agendo una visita?

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