Oportunidad de Inversión: Departamento en Venta en SITTIA Residencial, Cuautitlán Izcalli

Colinas del Lago, Cuautitlán Izcalli, México

• 3

  Recámaras

• 2

  Baños

• 82

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 10 de julio de 2025

Departamento en venta en Colinas del Lago, Cuautitlán Izcalli, 82 m² construidos, 3 recámaras, 2 baños, 1 estacionamiento. Precio: $2,499,000, equivalente a $30,476 por m².

Descubre esta excelente oportunidad de adquirir un departamento en venta ubicado en Colinas del Lago, dentro de la exclusiva comunidad de SITTIA Residencial, en Cuautitlán Izcalli, Estado de México. Esta propiedad habitacional ofrece una ubicación privilegiada a un lado de Walmart, con fácil acceso a servicios esenciales como transporte público, escuelas, hospitales y centros comerciales, asegurando comodidad y conveniencia para sus residentes. Con un precio total de $2,499,000 MXN, este apartamento de 82m2 está diseñado para ofrecer funcionalidad y confort. Se compone de tres recámaras bien distribuidas, dos baños completos y un estacionamiento, adecuado para una familia o inversión inmobiliaria. Construido en 2020, el inmueble se encuentra en buenas condiciones y cuenta con un nivel en su estructura. Entre las amenidades destacadas se encuentra una cocina equipada e integral, perfecto para aquellos que disfrutan del arte culinario en casa. La comunidad está equipada con acceso para discapacitados, áreas recreativas como jardín y zona de juegos, vigilancia las 24 horas con sistema de seguridad y CCTV, además de contar con gas natural y un sistema de seguridad de última generación que incluye portero, lo que lo hace ideal para quienes valoran un entorno seguro. Este departamento admite mascotas y está listo para recibir a sus nuevos propietarios. Es importante resaltar que la propiedad se encuentra libre de gravamen, facilitando así los trámites de compra. Se aceptan créditos, proporcionando opciones de financiamiento a potenciales compradores. Si buscas propiedades en Cuautitlán Izcalli o deseas explorar apartamentos con características modernas y bien ubicadas, esta es la oportunidad ideal. Contacta a través de nuestros medios visibles para obtener más información o agendar una visita. Aprovecha esta ocasión única de inversión.

Cód. NN-GD1000184 (01/2025)

Características

• Circuito Cerrado
• Cocina equipada
• Cocina integral
• Gas Natural
• Sistema de Seguridad
• Cuarto de lavado
• Área de juego
• Asador
• Fraccionamiento
• Jardín
• Acceso a discapacitados
• Mascotas Permitidas
• Portero
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Colinas del Lago

  En línea con la mediana

  Mediana: $2,400,000

  Inventario en NOCNOK: 38 departamentos

• Municipio de Cuautitlán Izcalli

  73% por encima de la mediana

  Mediana: $1,448,350

  Inventario en NOCNOK: 256 departamentos

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $30,476 contra $30,488 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Colinas del Lago, Cuautitlán Izcalli, México

Ver mapa interactivo

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Colinas del Lago?

El precio de publicación es $2,499,000, es decir $30,476 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Colinas del Lago?

Está en línea con la mediana de la colonia Colinas del Lago ($2,400,000), donde NOCNOK tiene 38 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Cuautitlán Izcalli ($1,448,350) está 73% por encima. Por m² construido cuesta $30,476, en línea con la mediana de la colonia Colinas del Lago ($30,488). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($499,800), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $20,636. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 2 baños, 82 m² de construcción. Entre sus características: circuito cerrado, cocina equipada, cocina integral, gas natural, sistema de seguridad, cuarto de lavado.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.