Miraz Lomas 1303

Lomas de Tecamachalco, Naucalpan de Juárez, México

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 219

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 15 de octubre de 2026

Departamento en venta en Lomas de Tecamachalco, Naucalpan de Juárez, 219 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $10,702,400, equivalente a $48,847 por m².

Miraz Lomas es una torre residencial de autor sobre Av. de las Fuentes 29, en el fraccionamiento Lomas de Tecamachalco, Naucalpan de Juárez —a menos de dos kilómetros de Lomas de Chapultepec y a unos minutos de Paseo de las Palmas y Polanco, en una de las zonas más consolidadas del poniente metropolitano—. Son 64 departamentos en 16 niveles, con cuatro tipos de planta que van de 189 a 219 m² totales y que pueden entregarse en configuración de 2 o de 3 recámaras, según cómo quieras vivirlos. Todos incluyen terraza privada —de 11.65 a 29.60 m² según el tipo—, 2 baños completos y medio baño, vestidor en la recámara principal, cocina con despensa, y cuarto y patio de servicio con baño propio. Cada departamento tiene 2 lugares de estacionamiento, y el desarrollo suma estacionamiento de visitas. El desarrollo cuenta además con bodegas, que se venden por separado y no están incluidas en el precio del departamento. Las amenidades resuelven el día a día sin salir de casa: Social Deck, gimnasio, ludoteca, Lounge Room, Teens Room y salón de usos múltiples. Es un edificio de uso mixto que integra un área comercial a nivel de calle, con accesos y estacionamiento independientes de la zona residencial, lo que preserva la privacidad de quienes viven ahí. En preventa, con entrega estimada en agosto de 2029.

Cód. NN-HGV773 (681)

Características

• Cuarto de servicio
• Gimnasio
• Ludoteca
• Salón de fiestas
• Estacionamiento cubierto
• Terraza

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Lomas de Tecamachalco

  8% por encima de la mediana

  Mediana: $9,891,000

  Inventario en NOCNOK: 223 departamentos

• Municipio de Naucalpan de Juárez

  43% por encima de la mediana

  Mediana: $7,490,000

  Inventario en NOCNOK: 550 departamentos

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $48,847 contra $47,359 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Lomas de Tecamachalco, Naucalpan de Juárez, México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Lomas de Tecamachalco?

El precio de publicación es $10,702,400, es decir $48,847 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Lomas de Tecamachalco?

Está 8% por encima de la mediana de la colonia Lomas de Tecamachalco ($9,891,000), donde NOCNOK tiene 223 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Naucalpan de Juárez ($7,490,000) está 43% por encima. Por m² construido cuesta $48,847, en línea con la mediana de la colonia Lomas de Tecamachalco ($47,359). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,140,480), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $88,375. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 219 m² de construcción. Entre sus características: cuarto de servicio, gimnasio, ludoteca, salón de fiestas, estacionamiento cubierto, terraza.

¿Cómo agendo una visita?

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