2 en 1 SE VENDE DEPARTAMENTO — Ideal para familia extendida, Viveros de la Loma

Viveros de la Loma, Tlalnepantla de Baz, México

• 4

  Recámaras

• 3

  Baños

• 173

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 2 de septiembre de 2026

Departamento en venta en Viveros de la Loma, Tlalnepantla de Baz, 173 m² construidos, 4 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $4,950,000, equivalente a $28,613 por m².

Fraccionamiento Viveros de la Loma, Tlalnepantla, Estado de México. A pasos de Sam's Club Satélite, 3 min de Mundo E, 7 min de Plaza Satélite, cerca de Periférico y Gustavo Baz. 🏠 173 m² en una sola escritura, distribuidos en dos alas con entradas independientes (frontal y posterior) — perfecto para vivir en familia extendida con privacidad real entre generaciones, o para reconvertir a una sola residencia de 4 recámaras. 📶 Tercer piso, sin elevador — vale la pena tenerlo en cuenta si hay adultos mayores o movilidad reducida en la familia. Ala frontal (~85 m²): 2 recámaras (principal con clóset, baño y balcón), baño adicional completo, estudio o 3ra recámara, sala, comedor, cocina integral, cuarto de lavado, 1 cajón de estacionamiento. Ala posterior (~85 m²): 3 recámaras con clóset, baño completo, sala, comedor, cocina, área de lavado, 1 cajón de estacionamiento. 🚗 2 cajones de estacionamiento escriturados, con uso de un tercero. Uso exclusivo de roof garden. Terraza privada y área común con asador. 📋 Documentación en regla, libre de gravamen. 💰 Precio: $4,980,000 MXN. Aceptamos INFONAVIT, crédito bancario, FOVISSSTE y recursos propios. 📞 · Argenta Bienes Raíces, Sucursal Viveros de la Loma. (Nota: es una sola unidad en condominio — no se vende ni se escritura por separado.)

Cód. NN-HEG928 (6690378)

Características

• Cisterna
• Cocina integral
• Gas Natural
• Bodega
• Cuarto de lavado
• Estudio
• Asador
• Balcón
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Roof garden
• Mascotas Permitidas

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Tlalnepantla de Baz

  99% por encima de la mediana

  Mediana: $2,490,000

  Inventario en NOCNOK: 276 departamentos

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $28,613 contra $28,681 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Viveros de la Loma, Tlalnepantla de Baz, México

Ver mapa interactivo

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Viveros de la Loma?

El precio de publicación es $4,950,000, es decir $28,613 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Tlalnepantla de Baz?

Está 99% por encima de la mediana del municipio de Tlalnepantla de Baz ($2,490,000), donde NOCNOK tiene 276 departamentos en venta. Por m² construido cuesta $28,613, en línea con la mediana del municipio de Tlalnepantla de Baz ($28,681). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($990,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $40,875. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 3 baños, 173 m² de construcción. Entre sus características: cisterna, cocina integral, gas natural, bodega, cuarto de lavado, estudio.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.