Departamento Modelo KAMAL – ANTHEA Conjunto Habitacional

Jardines de la Aurora, Morelia, Michoacán de Ocampo

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 82

  m² const.

Publicación actualizada el 14 de marzo de 2026

Departamento en venta en Jardines de la Aurora, Morelia, 82 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños. Precio: $1,812,000, equivalente a $22,098 por m².

El modelo KAMAL es un departamento diseñado para quienes buscan mayor amplitud, comodidad y funcionalidad dentro de un desarrollo moderno y bien planeado. Con 82.80 m² de construcción, este espacio ofrece una distribución inteligente que equilibra áreas sociales amplias con privacidad en las zonas de descanso. Cuenta con 2 recámaras y 2 baños completos, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para familias, parejas o inversionistas que buscan alta demanda de renta. La sala y comedor se integran en un espacio abierto y luminoso, perfecto para convivir y disfrutar del día a día, mientras que la cocina integral equipada combina diseño contemporáneo y practicidad, con carpintería de alta calidad. El departamento incluye patio de servicio, aportando funcionalidad adicional y manteniendo las áreas principales ordenadas y bien aprovechadas. Los acabados han sido seleccionados para ofrecer durabilidad, estética moderna y confort, incluyendo canceles de baño en cristal templado, cancelaría de aluminio negro con cristal filtrasol, y closets incluidos. El modelo KAMAL forma parte de ANTHEA Conjunto Habitacional, un desarrollo ubicado en la zona poniente de Morelia, una de las áreas con mayor crecimiento y plusvalía, a solo 2 km del distribuidor vial de salida a Quiroga. El conjunto está compuesto por cuatro torres, con acceso automatizado, elevador y estacionamiento techado. Entre sus amenidades destacan áreas verdes, roof garden, jardín botánico, pet park, juegos infantiles y área de crossfit, diseñadas para brindar un estilo de vida integral y equilibrado. Además, el desarrollo cuenta con cisterna por torre, sistema hidroneumático, calentador solar, calentador de paso de alta recuperación y tanque estacionario, asegurando eficiencia y confort en el día a día. El modelo KAMAL es una excelente opción para quienes desean un hogar amplio, moderno y bien ubicado, así como para quienes buscan invertir en un proyecto con alta proyección de plusvalía y calidad de vida. Imágenes ilustrativas. El mobiliario y decoración pueden variar.

Cód. NN-GRO369

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Aire lavado
• Cisterna
• Cocina equipada
• Cocina integral
• Elevador
• Cuarto de lavado
• Asador
• Balcón
• Estacionamiento cubierto
• Jardín
• Roof garden
• Acceso a discapacitados
• Mascotas Permitidas
• Portero

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Morelia

  45% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,275,000

  Inventario en NOCNOK: 204 departamentos

• Precio por m² construido

  18% por debajo de la mediana

  $22,098 contra $27,033 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Jardines de la Aurora, Morelia, Michoacán de Ocampo

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Jardines de la Aurora?

El precio de publicación es $1,812,000, es decir $22,098 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Morelia?

Está 45% por debajo de la mediana del municipio de Morelia ($3,275,000), donde NOCNOK tiene 204 departamentos en venta. Por m² construido cuesta $22,098, 18% por debajo de la mediana del municipio de Morelia ($27,033). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($362,400), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $14,963. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 82 m² de construcción. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, aire lavado, cisterna, cocina equipada, cocina integral, elevador.

¿Cómo agendo una visita?

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