Venta de Departamento

Arboledas del Oriente, Guadalupe, Nuevo León

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 65

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 22 de octubre de 2026

Departamento en venta en Arboledas del Oriente, Guadalupe, 65 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños, 1 estacionamiento. Precio: $3,700,000, equivalente a $56,923 por m².

Departamento en venta en Santa Fe Living, Guadalupe – Inversión lista para generar flujo inmediato Excelente oportunidad para inversionistas que buscan una propiedad totalmente lista para rentarse desde el primer día. Este departamento destaca por su diseño moderno, mobiliario completo y una propuesta de valor altamente atractiva para el mercado de renta. Cuenta con 65 m² inteligentemente distribuidos, con un concepto abierto que integra sala, comedor y cocina, brindando amplitud, funcionalidad y una estética contemporánea: • 2 recámaras • 2 baños completos • Sala – comedor con excelente iluminación natural • Cocina equipada con barra • 1 cajón de estacionamiento Se entrega completamente amueblado y equipado, con acabados modernos, iluminación decorativa, piso tipo madera y un estilo cálido que conecta de inmediato con el perfil de inquilino ideal. Un producto listo, sin necesidad de inversión adicional. El desarrollo eleva significativamente su valor con amenidades de alto nivel, pensadas para estilo de vida y plusvalía: • Alberca semiolímpica • Alberca con terraza • Cowork • Sport bar • Asadores • Cancha de pádel • Pet park • Cine al aire libre • Área de ejercitadores • Juegos infantiles Ubicado en una zona estratégica de Guadalupe con alta demanda de renta, lo que garantiza ocupación constante y atractivo retorno de inversión. Ideal para inversionistas que buscan flujo inmediato, alta demanda y un producto listo para operar desde el día uno.

Cód. NN-GXC455 (EB-VP4855)

Características

• Aire acondicionado
• Amueblado
• Circuito Cerrado
• Cisterna
• Elevador
• Piscina
• Salón de cine
• Área de juego
• Asador
• Balcón
• Cancha de pádel
• Fraccionamiento
• Jardín
• Patio
• Mascotas Permitidas
• Portero

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Guadalupe

  6% por encima de la mediana

  Mediana: $3,500,000

  Inventario en NOCNOK: 84 departamentos

• Precio por m² construido

  22% por encima de la mediana

  $56,923 contra $46,833 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Arboledas del Oriente, Guadalupe, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Arboledas del Oriente?

El precio de publicación es $3,700,000, es decir $56,923 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Guadalupe?

Está 6% por encima de la mediana del municipio de Guadalupe ($3,500,000), donde NOCNOK tiene 84 departamentos en venta. Por m² construido cuesta $56,923, 22% por encima de la mediana del municipio de Guadalupe ($46,833). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($740,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $30,553. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 65 m² de construcción. Entre sus características: aire acondicionado, amueblado, circuito cerrado, cisterna, elevador, piscina.

¿Cómo agendo una visita?

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