Departamento en Venta en Buenos Aires, Monterrey, Nuevo León

Buenos Aires, Monterrey, Nuevo León

• 1

  Recámaras

• 1

  Baños

• 40

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 4 de marzo de 2025

Departamento en venta en Buenos Aires, Monterrey, 40 m² construidos, 1 recámara, 1 baño, 1 estacionamiento. Precio: $3,500,000, equivalente a $87,500 por m².

Este nuevo desarrollo estará ubicado en el corazón del sur de Monterrey. Se trata de un proyecto de uso mixto que redefine el estilo de vida urbano, fusionando modernidad, comodidad y una ubicación estratégica. Con una oferta única de departamentos, oficinas y locales comerciales, te invitamos a ser parte de una comunidad vibrante que combina lujo, funcionalidad y un entorno lleno de amenidades diseñadas para elevar tu día a día. Aquí no solo encuentras un espacio, sino el lugar donde tus sueños y tu estilo de vida convergen. Diseñado por el reconocido despacho de arquitectura Vidal Arquitectos, este proyecto refleja un enfoque en la modernidad y las necesidades actuales, logrando un diseño innovador con los mejores acabados para un futuro lleno de experiencias memorables y un entorno de vida en constante evolución. Vidal Arquitectos es una firma que desarrolla soluciones arquitectónicas combinando creatividad, originalidad, funcionalidad y eficiencia. Son responsables del diseño de importantes obras en Monterrey, incluyendo proyectos emblemáticos como **Helicon, Kalah, Santa María y Arcángeles**. Características del desarrollo 🔹 Ubicación estratégica con conectividad a las principales avenidas de la ciudad. 🔹 Dos fases: - Torre Sur: 22 niveles, 144 departamentos - Torre Norte: 28 niveles, 144 departamentos 🔹 Departamentos desde 40 m² hasta 80 m² 🔹 Estacionamiento: - 3 sótanos - 5 niveles de estacionamiento elevado - 633 cajones en total 🔹 12 locales comerciales de 33 m² a 50 m² Amenidades exclusivas 🏋️ Gimnasio 📚 Biblioteca 🌳 Parque 💼 Coworking 📖 Salas de estudio 🏊 Alberca 🎉 Salón de eventos 🔥 Asadores 🏢 Lobby 🎮 Sala de entretenimiento Este desarrollo representa una oportunidad única para quienes buscan un estilo de vida sofisticado y funcional en una ubicación privilegiada. ¡Sé parte de esta evolución urbana!

Cód. MX25-TT10020 (9510)

Características

• Circuito Cerrado
• Cisterna
• Elevador
• Gas Natural
• Piscina
• Sistema de irrigación
• Sistema de Seguridad
• Sistema hidroneumático
• Techo aislado
• Transformador
• Biblioteca
• Bodega
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Cuarto de TV
• Estudio
• Gimnasio
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Asador
• Balcón
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Patio
• Acceso a discapacitados
• Internet
• Portero
• Teléfono
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Monterrey

  43% por debajo de la mediana

  Mediana: $6,100,000

  Inventario en NOCNOK: 2,527 departamentos

• Precio por m² construido

  18% por encima de la mediana

  $87,500 contra $74,004 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Buenos Aires, Monterrey, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Buenos Aires?

El precio de publicación es $3,500,000, es decir $87,500 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Monterrey?

Está 43% por debajo de la mediana del municipio de Monterrey ($6,100,000), donde NOCNOK tiene 2,527 departamentos en venta. Por m² construido cuesta $87,500, 18% por encima de la mediana del municipio de Monterrey ($74,004). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($700,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $28,901. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 1 recámara, 1 baño, 40 m² de construcción. Entre sus características: circuito cerrado, cisterna, elevador, gas natural, piscina, sistema de irrigación.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.