Preventa Departamentos en Valle Oriente

Burocratas Municipales, Monterrey, Nuevo León

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 57

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 2 de julio de 2026

Departamento en venta en Burocratas Municipales, Monterrey, 57 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños, 1 estacionamiento. Precio: $4,332,000, equivalente a $76,000 por m².

Departamentos en Preventa – Valle Oriente ¡Invierte en un estilo de vida único con amenidades exclusivas y seguridad total! Ubicado estratégicamente entre Lázaro Cárdenas y Garza Sada, este desarrollo en Valle Oriente te ofrece comodidad, conexión y calidad de vida en un entorno rodeado de naturaleza y modernidad. ✨ Características del proyecto: Conjunto de 7 torres 144 departamentos en Torre 1 266 cajones de estacionamiento Departamentos de 1 a 3 recámaras, desde 43 m² hasta 130 m² 🌿 Más de 25,000 m² de áreas verdes, incluyendo: Parque Montevo Mirador exclusivo Senderos recreativos Vistas de 360° Fogateros Pet park Explanada para yoga al amanecer 💧 Amenidades para disfrutar al máximo: Alberca y chapoteadero Asoleaderos Área de juegos infantiles (playground) Gimnasio con vestidores Cancha de pádel Coworking space Sports bar Gran salón de eventos 🔐 Seguridad de primer nivel: Caseta de vigilancia con control de acceso Guardias de seguridad 24/7 CCTV en accesos y en cada nivel de escaleras Barda perimetral Carril exclusivo para residentes con lector digital Este desarrollo combina naturaleza, comunidad y confort en una de las zonas con mayor plusvalía de Monterrey.

Cód. NN-GTI903 (EB-SV6752)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Circuito Cerrado
• Elevador
• Piscina
• Gimnasio
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Balcón
• Cancha de pádel
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Terraza
• Acceso a discapacitados
• Mascotas Permitidas
• Portero
• Rampa

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Burocratas Municipales

  27% por debajo de la mediana

  Mediana: $5,974,329

  Inventario en NOCNOK: 18 departamentos

• Municipio de Monterrey

  29% por debajo de la mediana

  Mediana: $6,100,000

  Inventario en NOCNOK: 2,659 departamentos

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $76,000 contra $75,911 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Burocratas Municipales?

El precio de publicación es $4,332,000, es decir $76,000 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Burocratas Municipales?

Está 27% por debajo de la mediana de la colonia Burocratas Municipales ($5,974,329), donde NOCNOK tiene 18 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Monterrey ($6,100,000) está 29% por debajo. Por m² construido cuesta $76,000, en línea con la mediana de la colonia Burocratas Municipales ($75,911). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($866,400), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $35,772. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 57 m² de construcción. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, circuito cerrado, elevador, piscina, gimnasio, salón de fiestas.

¿Cómo agendo una visita?

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